Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Ruiterslaan à Zoersel
Ruiterslaan est une voie résidentielle de 430 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heidehoeven, est de 472 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 187 m² (159 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à568 000 €
Prix médian : 472 000 €
Quartier retenu : Heidehoeven, 29 ventes en 2022 (médiane 440 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Ruiterslaan en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 3 à 31
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (24)
- Emprise médiane
- 187 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (18e rue sur 30)
- Taille
- 127e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 0,8 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heidehoeven.
Maisons de Ruiterslaan : type de bâti et prix de référence
Ruiterslaan compte 24 bâtiments isolés sur 26 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Zoersel (375 001 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heidehoeven (428 000 € à 568 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 187 m² d'emprise médiane contre 159 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ruiterslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heidehoeven et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Stijn Streuvelslaan relève du quartier Zoerselhoek, où la médiane 2023 est de 467 500 €, soit 6 % de plus que Heidehoeven (440 100 € en 2022). Avec 92 % de 4 façades, Ruiterslaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Amazonelaan (100 %), la moins aérée Erica (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Binnenweg) à 205 m² (Felix Timmermanslaan) dans ces rues ; Ruiterslaan est à 187 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après Amazonelaan (31) et devant Draverslaan (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Amazonelaan | 120 m | Heidehoeven |
| Draverslaan | 140 m | Heidehoeven |
| Heidehoeven | 270 m | Heidehoeven |
| Medelaar | 320 m | Heidehoeven |
| Erica | 330 m | Heidehoeven |
| Binnenweg | 370 m | Heidehoeven |
| Hoge Dreef | 380 m | Heidehoeven |
| Stijn Streuvelslaan | 450 m | Zoerselhoek · 467 500 € +6 % |
| Felix Timmermanslaan | 520 m | Zoerselhoek · 467 500 € +6 % |
| Elzenlaan | 560 m | Heidehoeven |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ruiterslaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix.
- Ruiterslaan à Wijnegem, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Ruiterslaan à Louvain, à 42,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Ruiterslaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heidehoeven, 472 000 €, l'achat revient à 486 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 440 € à 56 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ruiterslaan
La médiane du quartier Heidehoeven est passée de 350 000 € en 2014 à 440 100 € en 2022 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Ruiterslaan pèse 26 adresses sur les 1 097 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 249 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ruiterslaan
Combien vaut une maison Ruiterslaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ruiterslaan est son quartier, Heidehoeven : 428 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 472 000 €.
Les maisons de Ruiterslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (8 %) et 24 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 187 m².
Ruiterslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ruiterslaan comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ruiterslaan à Zoersel ?
Ruiterslaan fait partie du quartier Heidehoeven, à Zoersel. Elle en est la 18e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Ruiterslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode