Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Binnenweg à Zoersel
Binnenweg est une voie résidentielle de 140 m, à 1,2 km à l'ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heidehoeven, est de 472 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (159 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à568 000 €
Prix médian : 472 000 €
Quartier retenu : Heidehoeven, 29 ventes en 2022 (médiane 440 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Binnenweg en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (4)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (25e rue sur 30)
- Taille
- 225e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,2 km à l'ouest
Bâti
Binnenweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 1 % (91 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Binnenweg : type de bâti et prix de référence
Binnenweg mêle 6 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zoersel, une 4 façades s'est vendue 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) et une 2 ou 3 façades 375 001 € (54 ventes), soit 147 499 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Heidehoeven (428 000 € à 568 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 159 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Binnenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heidehoeven et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Achterstraat relève du quartier Sint-Antonius-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Binnenweg est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Elzenlaan (100 %), la moins aérée Erica (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 126 m² (Erica) à 187 m² (Ruiterslaan) dans ces rues ; avec 106 m², Binnenweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Begijnenstraat (13) et devant Elzenlaan (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoge Dreef | 110 m | Heidehoeven |
| Elzenlaan | 220 m | Heidehoeven |
| Draverslaan | 260 m | Heidehoeven |
| Gagelaars | 300 m | Heidehoeven |
| Ruiterslaan | 370 m | Heidehoeven |
| Amazonelaan | 390 m | Heidehoeven |
| Erica | 390 m | Heidehoeven |
| Achterstraat | 400 m | Sint-Antonius-Kern · n.d. |
| Baron de Caterslaan | 410 m | Heidehoeven |
| Begijnenstraat | 410 m | Sint-Antonius-Kern · n.d. |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Binnenweg » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Binnenweg à Ranst, à 6,5 km : médiane du quartier 415 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Binnenweg à Zandhoven, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Binnenweg à Schoten, à 10,0 km : médiane du quartier 365 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Binnenweg à Grobbendonk, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Binnenweg à Kapellen, à 16,5 km : médiane du quartier 292 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Binnenweg à Stabroek, à 17,4 km : médiane du quartier 310 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Binnenweg à Duffel, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Binnenweg à Heist-op-den-Berg, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Binnenweg à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heidehoeven, 472 000 €, l'achat revient à 486 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 440 € à 56 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Binnenweg
La médiane du quartier Heidehoeven est passée de 350 000 € en 2014 à 440 100 € en 2022 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Binnenweg pèse 10 adresses sur les 1 097 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 249 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Binnenweg
Combien vaut une maison Binnenweg à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Binnenweg est son quartier, Heidehoeven : 428 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 472 000 €.
Les maisons de Binnenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (20 %), 4 jumelés (40 %) et 4 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Binnenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Binnenweg comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Binnenweg à Zoersel ?
Binnenweg fait partie du quartier Heidehoeven, à Zoersel. Elle en est la 25e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Binnenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode