Prix des maisons Slachthuisstraat à Zelzate

Slachthuisstraat mêle 10 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zelzate, une 4 façades s'est vendue 295 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 270 000 € (122 ventes), soit 25 000 € d'écart (+9 %).

Dans la fourchette du quartier Tussen Oud en Nieuw Kanaal (175 000 € à 375 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tussen Oud en Nieuw Kanaal : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 44 % de 4 façades, Slachthuisstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Edgar Van Peenestraat (31 %) ; Spoorwegstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Etienne Van de Wallestraat) à 148 m² (Kanaalstraat) dans ces rues ; Slachthuisstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après Warande (29) et devant Burgemeester De Clercqstraat (17).

Tous les quartiers de Zelzate et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Slachthuisstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (9060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Slachthuisstraat à Gand, à 17,0 km : médiane du quartier 400 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
• Slachthuisstraat à Eeklo, à 18,0 km : prix de quartier non publié
• Slachthuisstraat à Sint-Niklaas, à 24,0 km : prix de quartier non publié
• Slachthuisstraat à Deinze, à 30,5 km : prix de quartier non publié
• Slachthuisstraat à Zottegem, à 34,5 km : prix de quartier non publié
• Slachthuisstraat à Bruges, à 41,5 km : prix de quartier non publié
• Slachthuisstraat à Vilvorde, à 52,4 km : prix de quartier non publié
• Slachthuisstraat à Oudenburg, à 55,4 km : prix de quartier non publié
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Tussen Oud en Nieuw Kanaal, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tussen Oud en Nieuw Kanaal est passée de 120 000 € en 2014 à 267 500 € en 2023 (+123 %), quand celle de Zelzate gagnait 49 % : le quartier a pris 74 points de plus que sa commune. Slachthuisstraat pèse 18 adresses sur les 497 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.