Prix des maisons par rue · 9060 Zelzate
Prix des maisons Burgemeester De Clercqstraat à Zelzate
Burgemeester De Clercqstraat est une voie de desserte locale de 180 m, dans le centre de Zelzate (9060). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tussen Oud en Nieuw Kanaal, est de 283 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à375 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Tussen Oud en Nieuw Kanaal, 18 ventes en 2023 (médiane 267 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Burgemeester De Clercqstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (13 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 5
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 101e rue sur 157 à Zelzate
- Du centre de Zelzate
- 0,1 km
Parcelles
76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tussen Oud en Nieuw Kanaal.
Maisons de Burgemeester De Clercqstraat : type de bâti et prix de référence
Burgemeester De Clercqstraat compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 270 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Zelzate. La médiane des 4 façades de Zelzate (295 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tussen Oud en Nieuw Kanaal (175 000 € à 375 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester De Clercqstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tussen Oud en Nieuw Kanaal et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Oostkade relève du quartier Zelzate - Grote Markt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Burgemeester De Clercqstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Edgar Van Peenestraat (31 %), la moins aérée Hendrik Van der Sypestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Hendrik Van der Sypestraat) à 118 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Burgemeester De Clercqstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Warande (29) et devant Edgar Van Peenestraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Edgar Van Peenestraat | 120 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Stationsstraat | 140 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Oostkade | 170 m | Zelzate - Grote Markt · n.d. |
| Groenstraat | 180 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Lappersfort | 190 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Westkade | 190 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Warande | 200 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Kortestraat | 200 m | Zelzate - Grote Markt · n.d. |
| Marktstraat | 210 m | Zelzate - Grote Markt · n.d. |
| Hendrik Van der Sypestraat | 230 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
Acheter Burgemeester De Clercqstraat à Zelzate : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tussen Oud en Nieuw Kanaal, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester De Clercqstraat
La médiane du quartier Tussen Oud en Nieuw Kanaal est passée de 120 000 € en 2014 à 267 500 € en 2023 (+123 %), quand celle de Zelzate gagnait 49 % : le quartier a pris 74 points de plus que sa commune. Burgemeester De Clercqstraat pèse 17 adresses sur les 497 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Burgemeester De Clercqstraat
Combien vaut une maison Burgemeester De Clercqstraat à Zelzate ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester De Clercqstraat est son quartier, Tussen Oud en Nieuw Kanaal : 175 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Burgemeester De Clercqstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (50 %), 7 jumelés (44 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Dans quel quartier se trouve Burgemeester De Clercqstraat à Zelzate ?
Burgemeester De Clercqstraat fait partie du quartier Tussen Oud en Nieuw Kanaal, à Zelzate. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Burgemeester De Clercqstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode