Prix des maisons par rue · 9060 Zelzate
Prix des maisons Denderdreve à Zelzate
Denderdreve est une voie de desserte locale de 1,4 km, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Zelzate (9060). Elle compte 167 adresses, numérotées de 1 à 150. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Katte, est de 255 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à292 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : De Katte, 17 ventes en 2022 (médiane 236 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Denderdreve en chiffres
Un prix par tronçon
Denderdreve traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 150 | 150 | 236 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 96 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 150 (De Katte), regroupe 150 des 166 adresses, soit 90 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zelzate, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 167 (100 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 150, impairs 1 à 91
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 12,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 28 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 4e rue sur 157 à Zelzate
- Du centre de Zelzate
- 1,2 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,0 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 53 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 50 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Denderdreve : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Denderdreve n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Zelzate, les 2 ou 3 façades se sont vendues 270 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 295 000 €.
Les rues les plus proches de Denderdreve
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier De Katte. La limite passe à 340 m : Mezenlaan relève du quartier Vogelzang, où la médiane 2022 est de 307 500 €, soit 30 % de plus que De Katte (236 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (167), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lijsterlaan (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mezenlaan | 340 m | Vogelzang · 307 500 € +30 % |
| Duivenlaan | 350 m | Vogelzang · 307 500 € +30 % |
| Reigerslaan | 370 m | Vogelzang · 307 500 € +30 % |
| Lijsterlaan | 410 m | Vogelzang · 307 500 € +30 % |
| Pelikaanlaan | 420 m | Vogelzang · 307 500 € +30 % |
| Merellaan | 510 m | Vogelzang · 307 500 € +30 % |
| Spreeuwelaan | 520 m | Vogelzang · 307 500 € +30 % |
| Vinkenlaan | 520 m | Vogelzang · 307 500 € +30 % |
| Koning Albertlaan | 560 m | Vogelzang · 307 500 € +30 % |
| Leeuwerikenlaan | 580 m | Vogelzang · 307 500 € +30 % |
Acheter Denderdreve à Zelzate : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Katte, 255 000 €, l'achat revient à 264 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Haut | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 100 € à 30 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Denderdreve
La médiane du quartier De Katte est passée de 181 250 € en 2014 à 236 000 € en 2022 (+30 %), quand celle de Zelzate gagnait 46 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Denderdreve pèse 150 adresses sur les 533 du quartier (28 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Denderdreve
Le prix est-il le même tout au long de Denderdreve ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 150 : médiane 236 000 € en 2022 ; n° 1 à 96 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Denderdreve à Zelzate ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Denderdreve est son quartier, De Katte : 226 000 € à 292 000 € en 2025, médiane 255 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Denderdreve à Zelzate ?
Denderdreve est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zelzate : De Katte (n° 1 à 150, 150 adresses), Callemansputte - Denderdreef (n° 1 à 96, 16 adresses).
Vous vendez Denderdreve ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode