Prix des maisons par rue · 9060 Zelzate
Prix des maisons Brazekestraat à Zelzate
Brazekestraat est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 1,7 km à l'ouest du centre de Zelzate (9060). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Katte, est de 255 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 8,8 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à292 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : De Katte, 17 ventes en 2022 (médiane 236 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Brazekestraat en chiffres
- Adresses
- 38 (16 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 41
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,1 % (5e rue sur 7)
- Taille
- 47e rue sur 157 à Zelzate
- Du centre de Zelzate
- 1,7 km à l'ouest
Voirie
Brazekestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 210 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Brazekestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Brazekestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Zelzate, les 2 ou 3 façades se sont vendues 270 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 295 000 €.
Les rues les plus proches de Brazekestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Katte et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Leeuwerikenlaan relève du quartier Vogelzang, où la médiane 2022 est de 307 500 €, soit 30 % de plus que De Katte (236 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (38), elle est 7e sur 11, après kattenhoek (39) et devant Molenstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eikelstraat | 270 m | De Katte |
| Molenstraat | 380 m | De Katte |
| Leeuwerikenlaan | 420 m | Vogelzang · 307 500 € +30 % |
| kattenhoek | 480 m | De Katte |
| Pelikaanlaan | 530 m | Vogelzang · 307 500 € +30 % |
| Kasteelstraat | 530 m | De Katte |
| Lijsterlaan | 560 m | Vogelzang · 307 500 € +30 % |
| Merellaan | 620 m | Vogelzang · 307 500 € +30 % |
| Spreeuwelaan | 650 m | Vogelzang · 307 500 € +30 % |
| Assenedesteenweg | 690 m | Sint-Antonius · n.d. |
Acheter Brazekestraat à Zelzate : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Katte, 255 000 €, l'achat revient à 264 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Haut | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 100 € à 30 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brazekestraat
La médiane du quartier De Katte est passée de 181 250 € en 2014 à 236 000 € en 2022 (+30 %), quand celle de Zelzate gagnait 46 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Brazekestraat pèse 38 adresses sur les 533 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Brazekestraat
Combien vaut une maison Brazekestraat à Zelzate ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brazekestraat est son quartier, De Katte : 226 000 € à 292 000 € en 2025, médiane 255 000 €.
Brazekestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brazekestraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Brazekestraat à Zelzate ?
Brazekestraat fait partie du quartier De Katte, à Zelzate. Elle en est la 5e rue sur 7 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Brazekestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode