Prix des maisons par rue · 8210 Zedelgem
Prix des maisons Nachtegaalstraat à Zedelgem
Nachtegaalstraat est une voie résidentielle de 70 m, à 2,8 km au sud-est du centre de Zedelgem (8210). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldegem-Centrum, est de 359 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à424 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Veldegem-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 368 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,5 %).
Nachtegaalstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,5 % (41e rue sur 42)
- Taille
- 304e rue sur 330 à Zedelgem
- Du centre de Zedelgem
- 2,8 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Nachtegaalstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Veldegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kloosterstraat, en compte 103.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leeuwerikstraat | 70 m | Veldegem-Centrum |
| Wielewaalstraat | 90 m | Veldegem-Centrum |
| Merelstraat | 100 m | Veldegem-Centrum |
| Sint-Corneliusstraat | 110 m | Veldegem-Centrum |
| Ludovicus Vandendriesscheplein | 120 m | Veldegem-Centrum |
| Koekoekstraat | 160 m | Veldegem-Centrum |
| N. Fonteynestraat | 190 m | Veldegem-Centrum |
| Frederik Moddestraat | 240 m | Veldegem-Centrum |
| Kloosterstraat | 250 m | Veldegem-Centrum |
| Lokaalstraat | 260 m | Veldegem-Centrum |
Tous les quartiers de Zedelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nachtegaalstraat » existe dans 74 autres communes belges : vérifiez le code postal (8210) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nachtegaalstraat à Torhout, à 5,8 km : médiane du quartier 277 500 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Nachtegaalstraat à Oostkamp, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Nachtegaalstraat à Beernem, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Nachtegaalstraat à Kortemark, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Nachtegaalstraat à Bruges, à 12,5 km : médiane du quartier 338 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Nachtegaalstraat à Jabbeke, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Nachtegaalstraat à Pittem, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Nachtegaalstraat à Tielt, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- et 66 autres communes plus éloignées
Acheter Nachtegaalstraat à Zedelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldegem-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nachtegaalstraat
La médiane du quartier Veldegem-Centrum est passée de 220 000 € en 2013 à 368 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Zedelgem gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Nachtegaalstraat pèse 5 adresses sur les 1 054 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 175 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nachtegaalstraat
Combien vaut une maison Nachtegaalstraat à Zedelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nachtegaalstraat est son quartier, Veldegem-Centrum : 249 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Nachtegaalstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nachtegaalstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Nachtegaalstraat à Zedelgem ?
Nachtegaalstraat fait partie du quartier Veldegem-Centrum, à Zedelgem. Elle en est la 41e rue sur 42 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Nachtegaalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode