Prix des maisons Lokaalstraat à Zedelgem

Lokaalstraat mêle 10 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zedelgem, une 4 façades s'est vendue 415 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) et une 2 ou 3 façades 339 500 € (129 ventes), soit 75 500 € d'écart (+22 %).

Dans la fourchette du quartier Veldegem-Centrum (249 000 € à 424 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Veldegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 44 % de 4 façades, Lokaalstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Corneliusstraat (79 %), la moins aérée Wielewaalstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Vlinderbloemstraat) à 151 m² (Halfuurdreef) dans ces rues ; Lokaalstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après Vlinderbloemstraat (23) et devant Markt (17).

Tous les quartiers de Zedelgem et leurs rues

Au prix médian du quartier Veldegem-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Veldegem-Centrum est passée de 220 000 € en 2013 à 368 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Zedelgem gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Lokaalstraat pèse 19 adresses sur les 1 054 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 175 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.