Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Zonnewegel à Zaventem
Zonnewegel est une voie résidentielle de 340 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boesberg - Lindenberg, est de 545 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à700 000 €
Prix médian : 545 000 €
Quartier retenu : Boesberg - Lindenberg, 25 ventes en 2023 (médiane 527 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Zonnewegel en chiffres
- Adresses
- 31 (19 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 29
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (16)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,3 % (10e rue sur 22)
- Taille
- 133e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 1,4 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boesberg - Lindenberg. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Zonnewegel : type de bâti et prix de référence
Zonnewegel mêle 11 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zaventem, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 431 500 € (214 ventes), soit 118 500 € d'écart (+27 %).
Dans la fourchette du quartier Boesberg - Lindenberg (419 000 € à 700 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonnewegel
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boesberg - Lindenberg : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 59 % de 4 façades, Zonnewegel est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Schemeringsweg (100 %), la moins aérée Guido Gezellelaan (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Stijn Streuvelslaan) à 149 m² (Schemeringsweg) dans ces rues ; Zonnewegel est à 105 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Felix Timmermanslaan (34) et devant Guido Gezellelaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sterrewegel | 70 m | Boesberg - Lindenberg |
| Pastoor Vandereyckenlaan | 80 m | Boesberg - Lindenberg |
| Schemeringsweg | 130 m | Boesberg - Lindenberg |
| Dageraaddreef | 150 m | Boesberg - Lindenberg |
| Gebr. Paters Abelooslaan | 150 m | Boesberg - Lindenberg |
| Stijn Streuvelslaan | 200 m | Boesberg - Lindenberg |
| Felix Timmermanslaan | 210 m | Boesberg - Lindenberg |
| Maurits Roelantslaan | 270 m | Boesberg - Lindenberg |
| Guido Gezellelaan | 300 m | Boesberg - Lindenberg |
| Panoramalaan | 350 m | Boesberg - Lindenberg |
Acheter Zonnewegel à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boesberg - Lindenberg, 545 000 €, l'achat revient à 561 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Médiane | 545 000 € | 10 900 € | 561 500 € |
| Haut | 700 000 € | 14 000 € | 719 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 900 € à 65 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zonnewegel
La médiane du quartier Boesberg - Lindenberg est passée de 370 000 € en 2014 à 527 500 € en 2023 (+43 %), quand celle de Zaventem gagnait 59 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 542 500 € : 2023 est 3 % en dessous. Zonnewegel pèse 31 adresses sur les 728 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zonnewegel
Combien vaut une maison Zonnewegel à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonnewegel est son quartier, Boesberg - Lindenberg : 419 000 € à 700 000 € en 2025, médiane 545 000 €.
Les maisons de Zonnewegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 10 jumelés (37 %) et 16 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Zonnewegel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonnewegel comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zonnewegel à Zaventem ?
Zonnewegel fait partie du quartier Boesberg - Lindenberg, à Zaventem. Elle en est la 10e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Zonnewegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode