Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Gebr. Paters Abelooslaan à Zaventem
Gebr. Paters Abelooslaan se situe à 1,5 km au sud-est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boesberg - Lindenberg, est de 545 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à700 000 €
Prix médian : 545 000 €
Quartier retenu : Boesberg - Lindenberg, 25 ventes en 2023 (médiane 527 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Gebr. Paters Abelooslaan en chiffres
- Adresses
- 37 (18 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 42, impairs 1 à 49
- Étendue des adresses
- 350 m
- Bâtiments
- 33 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (26)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (7e rue sur 22)
- Taille
- 111e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 1,5 km au sud-est
Bâti
Gebr. Paters Abelooslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (8 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Gebr. Paters Abelooslaan : type de bâti et prix de référence
Gebr. Paters Abelooslaan compte 26 bâtiments isolés sur 30 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Zaventem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zaventem (431 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boesberg - Lindenberg (419 000 € à 700 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gebr. Paters Abelooslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boesberg - Lindenberg : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 87 % de 4 façades, Gebr. Paters Abelooslaan est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Schemeringsweg (100 %), la moins aérée Guido Gezellelaan (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Stijn Streuvelslaan) à 149 m² (Schemeringsweg) dans ces rues ; Gebr. Paters Abelooslaan est à 125 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après Maurice Despretlaan (40) et devant Stijn Streuvelslaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dageraaddreef | 70 m | Boesberg - Lindenberg |
| Stijn Streuvelslaan | 130 m | Boesberg - Lindenberg |
| Maurits Roelantslaan | 150 m | Boesberg - Lindenberg |
| Zonnewegel | 150 m | Boesberg - Lindenberg |
| Sterrewegel | 170 m | Boesberg - Lindenberg |
| Pastoor Vandereyckenlaan | 200 m | Boesberg - Lindenberg |
| Panoramalaan | 200 m | Boesberg - Lindenberg |
| Guido Gezellelaan | 240 m | Boesberg - Lindenberg |
| Maurice Despretlaan | 240 m | Boesberg - Lindenberg |
| Schemeringsweg | 260 m | Boesberg - Lindenberg |
Acheter Gebr. Paters Abelooslaan à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boesberg - Lindenberg, 545 000 €, l'achat revient à 561 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Médiane | 545 000 € | 10 900 € | 561 500 € |
| Haut | 700 000 € | 14 000 € | 719 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 900 € à 65 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gebr. Paters Abelooslaan
La médiane du quartier Boesberg - Lindenberg est passée de 370 000 € en 2014 à 527 500 € en 2023 (+43 %), quand celle de Zaventem gagnait 59 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 542 500 € : 2023 est 3 % en dessous. Gebr. Paters Abelooslaan pèse 37 adresses sur les 728 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gebr. Paters Abelooslaan
Combien vaut une maison Gebr. Paters Abelooslaan à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gebr. Paters Abelooslaan est son quartier, Boesberg - Lindenberg : 419 000 € à 700 000 € en 2025, médiane 545 000 €.
Les maisons de Gebr. Paters Abelooslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (13 %) et 26 isolés (87 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Dans quel quartier se trouve Gebr. Paters Abelooslaan à Zaventem ?
Gebr. Paters Abelooslaan fait partie du quartier Boesberg - Lindenberg, à Zaventem. Elle en est la 7e rue sur 22 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode