Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Felix Timmermanslaan à Zaventem
Felix Timmermanslaan est une voie résidentielle de 330 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boesberg - Lindenberg, est de 545 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à700 000 €
Prix médian : 545 000 €
Quartier retenu : Boesberg - Lindenberg, 25 ventes en 2023 (médiane 527 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Felix Timmermanslaan en chiffres
- Adresses
- 34 (20 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 27
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (33)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (9e rue sur 22)
- Taille
- 125e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 1,4 km au sud-est
Bâti
Felix Timmermanslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (8 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Felix Timmermanslaan : type de bâti et prix de référence
Felix Timmermanslaan compte 33 bâtiments isolés sur 33 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Zaventem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boesberg - Lindenberg (419 000 € à 700 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Felix Timmermanslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boesberg - Lindenberg : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 100 % de 4 façades, Felix Timmermanslaan est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Schemeringsweg ; Guido Gezellelaan ferme la marche avec 22 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Stijn Streuvelslaan) à 149 m² (Schemeringsweg) dans ces rues ; Felix Timmermanslaan est à 133 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après Stijn Streuvelslaan (35) et devant Zonnewegel (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Vandereyckenlaan | 130 m | Boesberg - Lindenberg |
| Zonnewegel | 210 m | Boesberg - Lindenberg |
| Stijn Streuvelslaan | 240 m | Boesberg - Lindenberg |
| Guido Gezellelaan | 270 m | Boesberg - Lindenberg |
| Schemeringsweg | 280 m | Boesberg - Lindenberg |
| Sterrewegel | 280 m | Boesberg - Lindenberg |
| Tramlaan | 300 m | Boesberg - Lindenberg |
| Gebr. Paters Abelooslaan | 300 m | Boesberg - Lindenberg |
| Dageraaddreef | 340 m | Boesberg - Lindenberg |
| Maurits Roelantslaan | 340 m | Boesberg - Lindenberg |
Tous les quartiers de Zaventem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Felix Timmermanslaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (1933) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Felix Timmermanslaan à Tervuren, à 4,3 km : médiane du quartier 1 030 000 € (+95 % par rapport à celle-ci)
- Felix Timmermanslaan à Machelen, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Felix Timmermanslaan à Hoeilaart, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Felix Timmermanslaan à Zemst, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Felix Timmermanslaan à Rumst, à 28,6 km : prix de quartier non publié
- Felix Timmermanslaan à Lint, à 28,8 km : prix de quartier non publié
- Felix Timmermanslaan à Aartselaar, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- Felix Timmermanslaan à Schelle, à 31,2 km : médiane du quartier 360 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Felix Timmermanslaan à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boesberg - Lindenberg, 545 000 €, l'achat revient à 561 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Médiane | 545 000 € | 10 900 € | 561 500 € |
| Haut | 700 000 € | 14 000 € | 719 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 900 € à 65 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Felix Timmermanslaan
La médiane du quartier Boesberg - Lindenberg est passée de 370 000 € en 2014 à 527 500 € en 2023 (+43 %), quand celle de Zaventem gagnait 59 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 542 500 € : 2023 est 3 % en dessous. Felix Timmermanslaan pèse 34 adresses sur les 728 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Felix Timmermanslaan
Combien vaut une maison Felix Timmermanslaan à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Felix Timmermanslaan est son quartier, Boesberg - Lindenberg : 419 000 € à 700 000 € en 2025, médiane 545 000 €.
Les maisons de Felix Timmermanslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 33 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Felix Timmermanslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Felix Timmermanslaan comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Felix Timmermanslaan à Zaventem ?
Felix Timmermanslaan fait partie du quartier Boesberg - Lindenberg, à Zaventem. Elle en est la 9e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Felix Timmermanslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode