Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Maurice Despretlaan à Zaventem
Maurice Despretlaan est une voie résidentielle de 530 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 40 adresses, numérotées de 2 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boesberg - Lindenberg, est de 545 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 36 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à700 000 €
Prix médian : 545 000 €
Quartier retenu : Boesberg - Lindenberg, 25 ventes en 2023 (médiane 527 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Maurice Despretlaan en chiffres
- Adresses
- 40 (22 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 3 à 81
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (27)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,5 % (6e rue sur 22)
- Taille
- 106e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 1,8 km au sud-est
Bâti
Maurice Despretlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (8 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 450 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Maurice Despretlaan : type de bâti et prix de référence
Maurice Despretlaan compte 27 bâtiments isolés sur 36 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Zaventem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zaventem (431 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boesberg - Lindenberg (419 000 € à 700 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Maurice Despretlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boesberg - Lindenberg et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Doorneveld relève du quartier Den Vier Huiskens, où la médiane 2021 est de 520 000 €, au même niveau que Boesberg - Lindenberg (527 500 € en 2023). Avec 75 % de 4 façades, Maurice Despretlaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Doorneveld (100 %), la moins aérée Guido Gezellelaan (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Stijn Streuvelslaan) à 176 m² (Doorneveld) dans ces rues ; Maurice Despretlaan est à 120 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après Leopold Nantierlaan (54) et devant Gebr. Paters Abelooslaan (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maurits Roelantslaan | 100 m | Boesberg - Lindenberg |
| Panoramalaan | 100 m | Boesberg - Lindenberg |
| Guido Gezellelaan | 150 m | Boesberg - Lindenberg |
| Leopold Nantierlaan | 170 m | Boesberg - Lindenberg |
| Stijn Streuvelslaan | 170 m | Boesberg - Lindenberg |
| Tramlaan | 230 m | Boesberg - Lindenberg |
| Doorneveld | 240 m | Den Vier Huiskens · 520 000 € -1 % |
| Gebr. Paters Abelooslaan | 240 m | Boesberg - Lindenberg |
| Jul. Lagaelaan | 240 m | Boesberg - Lindenberg |
| Fl. Vanderscheldelaan | 260 m | Boesberg - Lindenberg |
Acheter Maurice Despretlaan à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boesberg - Lindenberg, 545 000 €, l'achat revient à 561 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Médiane | 545 000 € | 10 900 € | 561 500 € |
| Haut | 700 000 € | 14 000 € | 719 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 900 € à 65 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maurice Despretlaan
La médiane du quartier Boesberg - Lindenberg est passée de 370 000 € en 2014 à 527 500 € en 2023 (+43 %), quand celle de Zaventem gagnait 59 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 542 500 € : 2023 est 3 % en dessous. Maurice Despretlaan pèse 40 adresses sur les 728 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Maurice Despretlaan
Combien vaut une maison Maurice Despretlaan à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maurice Despretlaan est son quartier, Boesberg - Lindenberg : 419 000 € à 700 000 € en 2025, médiane 545 000 €.
Les maisons de Maurice Despretlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 7 jumelés (19 %) et 27 isolés (75 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Maurice Despretlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maurice Despretlaan comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Maurice Despretlaan à Zaventem ?
Maurice Despretlaan fait partie du quartier Boesberg - Lindenberg, à Zaventem. Elle en est la 6e rue sur 22 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Maurice Despretlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode