Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Pastoor Vandereyckenlaan à Zaventem
Pastoor Vandereyckenlaan est une voie résidentielle de 640 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 50 adresses, numérotées de 4 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boesberg - Lindenberg, est de 545 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 37 des 45 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à700 000 €
Prix médian : 545 000 €
Quartier retenu : Boesberg - Lindenberg, 25 ventes en 2023 (médiane 527 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Pastoor Vandereyckenlaan en chiffres
- Adresses
- 50 (25 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 64, impairs 5 à 69
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 47 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (37)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,9 % (4e rue sur 22)
- Taille
- 76e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 1,4 km au sud-est
Bâti
Pastoor Vandereyckenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (8 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins, 15,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 550 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Pastoor Vandereyckenlaan : type de bâti et prix de référence
Pastoor Vandereyckenlaan compte 37 bâtiments isolés sur 45 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Zaventem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zaventem (431 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boesberg - Lindenberg (419 000 € à 700 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Vandereyckenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boesberg - Lindenberg : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 82 % de 4 façades, Pastoor Vandereyckenlaan est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Felix Timmermanslaan (100 %), la moins aérée Guido Gezellelaan (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Stijn Streuvelslaan) à 149 m² (Schemeringsweg) dans ces rues ; Pastoor Vandereyckenlaan est à 126 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 2e sur 11, après Tramlaan (226) et devant Gebr. Paters Abelooslaan (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zonnewegel | 80 m | Boesberg - Lindenberg |
| Felix Timmermanslaan | 130 m | Boesberg - Lindenberg |
| Sterrewegel | 150 m | Boesberg - Lindenberg |
| Schemeringsweg | 180 m | Boesberg - Lindenberg |
| Stijn Streuvelslaan | 190 m | Boesberg - Lindenberg |
| Gebr. Paters Abelooslaan | 200 m | Boesberg - Lindenberg |
| Dageraaddreef | 220 m | Boesberg - Lindenberg |
| Guido Gezellelaan | 260 m | Boesberg - Lindenberg |
| Maurits Roelantslaan | 280 m | Boesberg - Lindenberg |
| Tramlaan | 340 m | Boesberg - Lindenberg |
Acheter Pastoor Vandereyckenlaan à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boesberg - Lindenberg, 545 000 €, l'achat revient à 561 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Médiane | 545 000 € | 10 900 € | 561 500 € |
| Haut | 700 000 € | 14 000 € | 719 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 900 € à 65 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Vandereyckenlaan
La médiane du quartier Boesberg - Lindenberg est passée de 370 000 € en 2014 à 527 500 € en 2023 (+43 %), quand celle de Zaventem gagnait 59 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 542 500 € : 2023 est 3 % en dessous. Pastoor Vandereyckenlaan pèse 50 adresses sur les 728 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pastoor Vandereyckenlaan
Combien vaut une maison Pastoor Vandereyckenlaan à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Vandereyckenlaan est son quartier, Boesberg - Lindenberg : 419 000 € à 700 000 € en 2025, médiane 545 000 €.
Les maisons de Pastoor Vandereyckenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (18 %) et 37 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Pastoor Vandereyckenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Vandereyckenlaan comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Vandereyckenlaan à Zaventem ?
Pastoor Vandereyckenlaan fait partie du quartier Boesberg - Lindenberg, à Zaventem. Elle en est la 4e rue sur 22 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Vandereyckenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode