Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Armendijlaan à Zaventem
Armendijlaan est une voie résidentielle de 620 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Vier Huiskens, est de 613 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 45 des 45 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
560 000 €à708 000 €
Prix médian : 613 000 €
Quartier retenu : Den Vier Huiskens, 19 ventes en 2021 (médiane 520 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Armendijlaan en chiffres
- Adresses
- 46 (25 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 53
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (45)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (3e rue sur 28)
- Taille
- 87e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 2,1 km au sud-est
Bâti
Armendijlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 90 % de 4 façades (1 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,7 m entre deux numéros voisins, 15,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 570 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Armendijlaan : type de bâti et prix de référence
Armendijlaan compte 45 bâtiments isolés sur 45 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Zaventem.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Den Vier Huiskens (560 000 € à 708 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 130 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Armendijlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Den Vier Huiskens : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 100 % de 4 façades, Armendijlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Klaverbloemlaan ; Dallaan ferme la marche avec 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Bloemenlaan) à 146 m² (Klaverbloemlaan) dans ces rues ; Armendijlaan est à 138 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 2e sur 11, après Dallaan (56) et devant Korenbloemlaan (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaverbloemlaan | 60 m | Den Vier Huiskens |
| Madeliefjeshof | 120 m | Den Vier Huiskens |
| Dallaan | 150 m | Den Vier Huiskens |
| Bloemenlaan | 190 m | Den Vier Huiskens |
| Klaprozenhof | 230 m | Den Vier Huiskens |
| Boterbloemlaan | 240 m | Den Vier Huiskens |
| Korenbloemlaan | 240 m | Den Vier Huiskens |
| Biesdreef | 260 m | Den Vier Huiskens |
| Ridderspoorlaan | 270 m | Den Vier Huiskens |
| Sleutelbloemlaan | 280 m | Den Vier Huiskens |
Acheter Armendijlaan à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Vier Huiskens, 613 000 €, l'achat revient à 631 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 560 000 € | 11 200 € | 576 800 € |
| Médiane | 613 000 € | 12 260 € | 631 000 € |
| Haut | 708 000 € | 14 160 € | 728 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 260 € à 73 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Armendijlaan
La médiane du quartier Den Vier Huiskens est passée de 427 500 € en 2016 à 520 000 € en 2021 (+22 %), quand celle de Zaventem gagnait 28 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Armendijlaan pèse 46 adresses sur les 671 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Armendijlaan
Combien vaut une maison Armendijlaan à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Armendijlaan est son quartier, Den Vier Huiskens : 560 000 € à 708 000 € en 2025, médiane 613 000 €.
Les maisons d'Armendijlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 45 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Armendijlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Armendijlaan comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Armendijlaan à Zaventem ?
Armendijlaan fait partie du quartier Den Vier Huiskens, à Zaventem. Elle en est la 3e rue sur 28 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Armendijlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode