Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Taymansstraat à Zaventem
Taymansstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 3,0 km au sud-est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 24 adresses, numérotées de 3 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sterrebeek-Centrum, est de 474 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
366 000 €à611 000 €
Prix médian : 474 000 €
Quartier retenu : Sterrebeek-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 434 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Taymansstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (14 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 42, impairs 3 à 27
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (5)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (11e rue sur 22)
- Taille
- 172e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 3,0 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sterrebeek-Centrum compte 31 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,3 m entre deux numéros voisins, 11,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Taymansstraat : type de bâti et prix de référence
Taymansstraat compte 18 bâtiments accolés sur 23 (78 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 431 500 € en médiane en 2025 (214 ventes) à Zaventem. La médiane des 4 façades de Zaventem (550 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sterrebeek-Centrum (366 000 € à 611 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 106 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Taymansstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sterrebeek-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 22 % de 4 façades, Taymansstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est 's-Gravenveld (100 %), la moins aérée Nieuwstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Walenhof) à 157 m² (Kerkdries) dans ces rues ; Taymansstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Cammaertsstraat (29) et devant Nieuwstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Walenhof | 100 m | Sterrebeek-Centrum |
| Schapenweg | 110 m | Sterrebeek-Centrum |
| Cammaertsstraat | 190 m | Sterrebeek-Centrum |
| 's-Gravenveld | 190 m | Sterrebeek-Centrum |
| Waalsestraat | 200 m | Sterrebeek-Centrum |
| Jul. Sellekaertsstraat | 260 m | Sterrebeek-Centrum |
| Nieuwstraat | 280 m | Sterrebeek-Centrum |
| J.M. Derscheidlaan | 300 m | Sterrebeek-Centrum |
| Kerkdries | 300 m | Sterrebeek-Centrum |
| Frans Peetersstraat | 300 m | Sterrebeek-Centrum |
Acheter Taymansstraat à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sterrebeek-Centrum, 474 000 €, l'achat revient à 488 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Médiane | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
| Haut | 611 000 € | 12 220 € | 628 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 480 € à 56 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Taymansstraat
La médiane du quartier Sterrebeek-Centrum est passée de 325 000 € en 2017 à 434 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Zaventem gagnait 34 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Taymansstraat pèse 24 adresses sur les 670 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 86 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Taymansstraat
Combien vaut une maison Taymansstraat à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Taymansstraat est son quartier, Sterrebeek-Centrum : 366 000 € à 611 000 € en 2025, médiane 474 000 €.
Les maisons de Taymansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (22 %), 13 jumelés (57 %) et 5 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Taymansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Taymansstraat comme une voie résidentielle de 240 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Taymansstraat à Zaventem ?
Taymansstraat fait partie du quartier Sterrebeek-Centrum, à Zaventem. Elle en est la 11e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Taymansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode