Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Frans Peetersstraat à Zaventem
Frans Peetersstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 3,0 km au sud-est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 37 adresses, numérotées de 3 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sterrebeek-Centrum, est de 474 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
366 000 €à611 000 €
Prix médian : 474 000 €
Quartier retenu : Sterrebeek-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 434 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Frans Peetersstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Frans Peetersstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 82 | 24 | 434 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 23 à 41, côté impair | 9 | pas de prix publié |
| N° 43 à 88 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 82 (Sterrebeek-Centrum), regroupe 24 des 37 adresses, soit 65 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Zaventem, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (21 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 88, impairs 3 à 43
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (7)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,6 % (7e rue sur 22)
- Taille
- 112e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 3,0 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 11,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sterrebeek-Centrum. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Frans Peetersstraat : type de bâti et prix de référence
Frans Peetersstraat mêle 17 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zaventem, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 431 500 € (214 ventes), soit 118 500 € d'écart (+27 %).
Dans la fourchette du quartier Sterrebeek-Centrum (366 000 € à 611 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 106 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans Peetersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sterrebeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Mezenhof relève du quartier Den Vier Huiskens, où la médiane 2021 est de 520 000 €, soit 20 % de plus que Sterrebeek-Centrum (434 000 € en 2022). Avec 29 % de 4 façades, Frans Peetersstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est 's-Gravenveld (100 %), la moins aérée Jul. Sellekaertsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Walenhof) à 184 m² (Mezenhof) dans ces rues ; Frans Peetersstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Schapenweg (61) et devant 's-Gravenveld (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jagersstraat | 140 m | Sterrebeek-Centrum |
| Beekstraat | 180 m | Sterrebeek-Centrum |
| Schapenweg | 190 m | Sterrebeek-Centrum |
| J.M. Derscheidlaan | 270 m | Sterrebeek-Centrum |
| Jul. Sellekaertsstraat | 280 m | Sterrebeek-Centrum |
| 's-Gravenveld | 290 m | Sterrebeek-Centrum |
| Taymansstraat | 300 m | Sterrebeek-Centrum |
| Walenhof | 390 m | Sterrebeek-Centrum |
| Mezenhof | 400 m | Den Vier Huiskens · 520 000 € +20 % |
| Waalsestraat | 400 m | Sterrebeek-Centrum |
Acheter Frans Peetersstraat à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sterrebeek-Centrum, 474 000 €, l'achat revient à 488 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Médiane | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
| Haut | 611 000 € | 12 220 € | 628 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 480 € à 56 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans Peetersstraat
La médiane du quartier Sterrebeek-Centrum est passée de 325 000 € en 2017 à 434 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Zaventem gagnait 34 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Frans Peetersstraat pèse 24 adresses sur les 670 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 86 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frans Peetersstraat
Le prix est-il le même tout au long de Frans Peetersstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 82 : médiane 434 000 € en 2022 ; n° 23 à 41 impairs : pas de prix publié ; n° 43 à 88 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Frans Peetersstraat à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans Peetersstraat est son quartier, Sterrebeek-Centrum : 366 000 € à 611 000 € en 2025, médiane 474 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Frans Peetersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (25 %), 11 jumelés (46 %) et 7 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Frans Peetersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans Peetersstraat comme une voie résidentielle de 320 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Frans Peetersstraat à Zaventem ?
Frans Peetersstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Zaventem : Sterrebeek-Centrum (n° 3 à 82, 24 adresses), Sterrebeek Steenberg (n° 23 à 41, 9 adresses), Terwenberg (n° 43 à 88, 4 adresses).
Vous vendez Frans Peetersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode