Prix des maisons Beekstraat à Zaventem

Beekstraat mêle 5 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zaventem, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 431 500 € (214 ventes), soit 118 500 € d'écart (+27 %).

Dans la fourchette du quartier Sterrebeek-Centrum (366 000 € à 611 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 106 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sterrebeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Mezenhof relève du quartier Den Vier Huiskens, où la médiane 2021 est de 520 000 €, soit 20 % de plus que Sterrebeek-Centrum (434 000 € en 2022). Avec 58 % de 4 façades, Beekstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Mezenhof (100 %), la moins aérée Jul. Sellekaertsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Frans Peetersstraat) à 184 m² (Mezenhof) dans ces rues ; Beekstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après Taymansstraat (24) et devant Dorp (16).

Tous les quartiers de Zaventem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beekstraat » existe dans 106 autres communes belges : vérifiez le code postal (1933) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Beekstraat à Kortenberg, à 3,7 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Bertem, à 9,1 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Huldenberg, à 9,2 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Oud-Heverlee, à 11,4 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Haacht, à 12,7 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Zemst, à 13,1 km : médiane du quartier 419 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Beekstraat à Bierbeek, à 17,4 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Malines, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• et 98 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sterrebeek-Centrum, 474 000 €, l'achat revient à 488 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 480 € à 56 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sterrebeek-Centrum est passée de 325 000 € en 2017 à 434 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Zaventem gagnait 34 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Beekstraat pèse 21 adresses sur les 670 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 86 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.