Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Akkerwindeweg à Zaventem
Akkerwindeweg est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 2,4 km au sud-est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 9 adresses, numérotées de 3 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Vier Huiskens, est de 613 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
560 000 €à708 000 €
Prix médian : 613 000 €
Quartier retenu : Den Vier Huiskens, 19 ventes en 2021 (médiane 520 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Akkerwindeweg en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 3 à 9
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (20e rue sur 28)
- Taille
- 287e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 2,4 km au sud-est
Voirie
Akkerwindeweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Akkerwindeweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 90 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Maisons d'Akkerwindeweg : type de bâti et prix de référence
Akkerwindeweg compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Zaventem.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Den Vier Huiskens (560 000 € à 708 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 130 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Akkerwindeweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Den Vier Huiskens : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 100 % de 4 façades, Akkerwindeweg est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Biesdreef ; Kleine Geeststraat ferme la marche avec 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Kleine Geeststraat) à 146 m² (Klaverbloemlaan) dans ces rues ; Akkerwindeweg est à 136 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Ridderspoorlaan (13) et devant Madeliefjeshof (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Biesdreef | 60 m | Den Vier Huiskens |
| Schone Horizontlaan | 130 m | Den Vier Huiskens |
| Dallaan | 150 m | Den Vier Huiskens |
| Kleine Geeststraat | 200 m | Den Vier Huiskens |
| Boterbloemlaan | 200 m | Den Vier Huiskens |
| Bloemenlaan | 210 m | Den Vier Huiskens |
| Madeliefjeshof | 210 m | Den Vier Huiskens |
| Klaverbloemlaan | 240 m | Den Vier Huiskens |
| Armendijlaan | 300 m | Den Vier Huiskens |
| Ridderspoorlaan | 320 m | Den Vier Huiskens |
Acheter Akkerwindeweg à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Vier Huiskens, 613 000 €, l'achat revient à 631 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 560 000 € | 11 200 € | 576 800 € |
| Médiane | 613 000 € | 12 260 € | 631 000 € |
| Haut | 708 000 € | 14 160 € | 728 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 260 € à 73 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Akkerwindeweg
La médiane du quartier Den Vier Huiskens est passée de 427 500 € en 2016 à 520 000 € en 2021 (+22 %), quand celle de Zaventem gagnait 28 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Akkerwindeweg pèse 9 adresses sur les 671 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Akkerwindeweg
Combien vaut une maison Akkerwindeweg à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Akkerwindeweg est son quartier, Den Vier Huiskens : 560 000 € à 708 000 € en 2025, médiane 613 000 €.
Les maisons d'Akkerwindeweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Akkerwindeweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Akkerwindeweg comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Akkerwindeweg à Zaventem ?
Akkerwindeweg fait partie du quartier Den Vier Huiskens, à Zaventem. Elle en est la 20e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Akkerwindeweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode