Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Schone Horizontlaan à Zaventem
Schone Horizontlaan est une voie résidentielle de 120 m, à 2,4 km au sud-est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Vier Huiskens, est de 613 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
560 000 €à708 000 €
Prix médian : 613 000 €
Quartier retenu : Den Vier Huiskens, 19 ventes en 2021 (médiane 520 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Schone Horizontlaan en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 5 à 17
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (7)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 28)
- Taille
- 247e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 2,4 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Den Vier Huiskens. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Schone Horizontlaan : type de bâti et prix de référence
Schone Horizontlaan compte 7 bâtiments isolés sur 8 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Zaventem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zaventem (431 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Den Vier Huiskens (560 000 € à 708 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 130 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schone Horizontlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Vier Huiskens et sa fourchette. La limite passe à 210 m : le clos des Trotteurs (Wezembeek-Oppem) relève du quartier Lange Eik, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Schone Horizontlaan est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Akkerwindeweg (100 %), la moins aérée Kleine Geeststraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Kleine Geeststraat) à 146 m² (Klaverbloemlaan) dans ces rues ; Schone Horizontlaan est à 84 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 6e sur 11, après Boterbloemlaan (18) et devant Biesdreef (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Akkerwindeweg | 130 m | Den Vier Huiskens |
| Biesdreef | 180 m | Den Vier Huiskens |
| Bloemenlaan | 200 m | Den Vier Huiskens |
| Clos des Trotteurs (Wezembeek-Oppem) | 210 m | Lange Eik · n.d. |
| Dallaan | 230 m | Den Vier Huiskens |
| Madeliefjeshof | 250 m | Den Vier Huiskens |
| Klaverbloemlaan | 300 m | Den Vier Huiskens |
| Kleine Geeststraat | 310 m | Den Vier Huiskens |
| Boterbloemlaan | 320 m | Den Vier Huiskens |
| Armendijlaan | 360 m | Den Vier Huiskens |
Acheter Schone Horizontlaan à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Vier Huiskens, 613 000 €, l'achat revient à 631 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 560 000 € | 11 200 € | 576 800 € |
| Médiane | 613 000 € | 12 260 € | 631 000 € |
| Haut | 708 000 € | 14 160 € | 728 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 260 € à 73 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schone Horizontlaan
La médiane du quartier Den Vier Huiskens est passée de 427 500 € en 2016 à 520 000 € en 2021 (+22 %), quand celle de Zaventem gagnait 28 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Schone Horizontlaan pèse 13 adresses sur les 671 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schone Horizontlaan
Combien vaut une maison Schone Horizontlaan à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schone Horizontlaan est son quartier, Den Vier Huiskens : 560 000 € à 708 000 € en 2025, médiane 613 000 €.
Les maisons de Schone Horizontlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (13 %) et 7 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Schone Horizontlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schone Horizontlaan comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Schone Horizontlaan à Zaventem ?
Schone Horizontlaan fait partie du quartier Den Vier Huiskens, à Zaventem. Elle en est la 13e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Schone Horizontlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode