Prix des maisons par rue · 9032 Gand

Prix des maisons Sint-Godelievestraat à Gand

Sint-Godelievestraat est une voie résidentielle de 490 m, à 2,8 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 103 adresses, numérotées de 1 à 106. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westergem, est de 318 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 75 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

254 000 €à420 000 €

Prix médian : 318 000 €

Quartier retenu : Westergem, 40 ventes en 2023 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).

Sint-Godelievestraat en chiffres

Adresses
103 (29 pairs, 74 impairs)
Numéros
pairs 2 à 106, impairs 1 à 93
Longueur
490 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
64 (dont 8 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
59 % (33)
3 façades (jumelé)
23 % (13)
4 façades (isolé)
18 % (10)
Emprise médiane
75 m² au sol
Entre numéros voisins
4,4 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
8,0 % (4e rue sur 18)
Taille
319e rue sur 2 627 à Gand
Du centre de Gand
2,8 km au nord

Bâti

Sint-Godelievestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (62 % de 2 façades).

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 4,4 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 380 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 34 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Sint-Godelievestraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Godelievestraat compte 46 bâtiments accolés sur 56 (82 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Westergem (254 000 € à 420 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Godelievestraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Westergem et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Logboekstraat relève du quartier Wondelgemse Meersen, où la médiane 2023 est de 305 000 €, au même niveau que Westergem (302 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Van Bevereplein (302 500 €, par Dracenastraat). Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Godelievestraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Zandstraat (90 %), la moins dense Gentseaardeweg (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Spurriestraat) à 95 m² (Gentseaardeweg) dans ces rues ; Sint-Godelievestraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (103), elle est 2e sur 11, après Gentseaardeweg (106) et devant Korenveldstraat (76).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Tijmstraat90 m2615 %Westergem
Spoorwegstraat120 m4327 %Westergem
Spurriestraat120 m584 %Westergem
Pieter Van Vyncktstraat190 m482 %Westergem
Korenveldstraat250 m767 %Westergem
Zandstraat290 m492 %Westergem
Liefbilkstraat290 m220 %Westergem
Logboekstraat290 m15Wondelgemse Meersen · 305 000 € +1 %
Dracenastraat310 m4010 %Van Bevereplein · 302 500 € +0 %
Gentseaardeweg330 m10615 %Westergem

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Godelievestraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9032) avant de comparer des prix.

Acheter Sint-Godelievestraat à Gand : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Westergem, 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas254 000 €5 080 €4 560 €263 600 €
Médiane318 000 €6 360 €4 790 €329 100 €
Haut420 000 €8 400 €5 160 €433 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Godelievestraat

La médiane du quartier Westergem est passée de 187 000 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Sint-Godelievestraat pèse 103 adresses sur les 1 292 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 398 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Sint-Godelievestraat

Combien vaut une maison Sint-Godelievestraat à Gand ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Godelievestraat est son quartier, Westergem : 254 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 318 000 €.

Les maisons de Sint-Godelievestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (59 %), 13 jumelés (23 %) et 10 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².

Sint-Godelievestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Godelievestraat comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Sint-Godelievestraat à Gand ?

Sint-Godelievestraat fait partie du quartier Westergem, à Gand. Elle en est la 4e rue sur 18 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).

Vous vendez Sint-Godelievestraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode