Prix des maisons par rue · 2150 Anvers
Prix des maisons Granvellelaan à Anvers
Granvellelaan est une voie résidentielle de 500 m, à 4,7 km à l'est du centre d'Anvers (2150). Elle compte 92 adresses, numérotées de 1 à 136. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Sprinkhaan, est de 380 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 79 des 92 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
343 000 €à414 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Oude Sprinkhaan, 18 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Granvellelaan en chiffres
- Adresses
- 92 (67 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 136, impairs 1 à 55
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 92
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (79)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 9,0 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 353e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,7 km à l'est
Bâti
Granvellelaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Granvellelaan : type de bâti et prix de référence
Granvellelaan compte 91 bâtiments accolés sur 92 (99 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oude Sprinkhaan (343 000 € à 414 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Granvellelaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Sprinkhaan et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Van Strydoncklaan (Wommelgem) relève du quartier Kandonklaar, où la médiane 2023 est de 369 000 €, soit 6 % de plus que Oude Sprinkhaan (349 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Boterlaar - Silsburg (330 000 €, par Van Strydoncklaan). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Granvellelaan est la plus dense des 9 rues comparées, devant Cantincrodelaan (79 %) ; Bursebekestraat ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Eenamelaan) à 266 m² (Van Strydoncklaan (Wommelgem)) dans ces rues ; Granvellelaan est à 79 m². Par le nombre d'adresses (92), elle est 3e sur 11, après Karel Soetelaan (106) et devant Manebruggestraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eenamelaan | 50 m | Oude Sprinkhaan |
| Adrinkhovenlaan | 140 m | Oude Sprinkhaan |
| Manebruggestraat | 170 m | Oude Sprinkhaan |
| Van Strydoncklaan (Wommelgem) | 270 m | Kandonklaar · 369 000 € +6 % |
| Karel Soetelaan | 280 m | Oude Sprinkhaan |
| Van Strydoncklaan | 290 m | Boterlaar - Silsburg · 330 000 € -6 % |
| Malpertus | 290 m | Oude Sprinkhaan |
| Verbindingslaan | 330 m | Oude Sprinkhaan |
| Bursebekestraat | 360 m | Oude Sprinkhaan |
| Cantincrodelaan | 370 m | Oude Sprinkhaan |
Acheter Granvellelaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Sprinkhaan, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Granvellelaan
La médiane du quartier Oude Sprinkhaan est passée de 272 500 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 365 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 18 en 2023). Granvellelaan pèse 92 adresses sur les 1 018 du quartier (9,0 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Granvellelaan
Combien vaut une maison Granvellelaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Granvellelaan est son quartier, Oude Sprinkhaan : 343 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Les maisons de Granvellelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 79 mitoyens des deux côtés (86 %), 12 jumelés (13 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Granvellelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Granvellelaan comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Granvellelaan à Anvers ?
Granvellelaan fait partie du quartier Oude Sprinkhaan, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (9,0 % du quartier).
Vous vendez Granvellelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode