Prix des maisons par rue · 2150 Anvers
Prix des maisons Adrinkhovenlaan à Anvers
Adrinkhovenlaan est une voie résidentielle de 1,0 km, à 4,7 km au sud-est du centre d'Anvers (2150). Elle compte 147 adresses, numérotées de 1 à 181. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Sprinkhaan, est de 380 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 99 bâtiments mitoyens des deux côtés et 35 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
343 000 €à414 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Oude Sprinkhaan, 18 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Adrinkhovenlaan en chiffres
- Adresses
- 147 (63 pairs, 84 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 150, impairs 1 à 181
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 141 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (99)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 144e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,7 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oude Sprinkhaan.
Maisons d'Adrinkhovenlaan : type de bâti et prix de référence
Adrinkhovenlaan compte 134 bâtiments accolés sur 135 (99 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oude Sprinkhaan (343 000 € à 414 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Adrinkhovenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Sprinkhaan et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Wenigerstraat relève du quartier Van Putlei, où la médiane 2022 est de 349 000 €, au même niveau que Oude Sprinkhaan (349 500 € en 2023). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Adrinkhovenlaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Granvellelaan (86 %), la moins dense Bursebekestraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Eenamelaan) à 164 m² (Bursebekestraat) dans ces rues ; Adrinkhovenlaan est à 92 m². Par le nombre d'adresses (147), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Karel Soetelaan (106).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eenamelaan | 140 m | Oude Sprinkhaan |
| Granvellelaan | 140 m | Oude Sprinkhaan |
| Karel Soetelaan | 150 m | Oude Sprinkhaan |
| Verbindingslaan | 190 m | Oude Sprinkhaan |
| Manebruggestraat | 200 m | Oude Sprinkhaan |
| Bursebekestraat | 220 m | Oude Sprinkhaan |
| Cantincrodelaan | 250 m | Oude Sprinkhaan |
| Malpertus | 300 m | Oude Sprinkhaan |
| Wenigerstraat | 360 m | Van Putlei · 349 000 € -0 % |
| Sprinkhaanveldestraat | 360 m | Van Putlei · 349 000 € -0 % |
Acheter Adrinkhovenlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Sprinkhaan, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Adrinkhovenlaan
La médiane du quartier Oude Sprinkhaan est passée de 272 500 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 365 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 18 en 2023). Adrinkhovenlaan pèse 147 adresses sur les 1 018 du quartier (14 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Adrinkhovenlaan
Combien vaut une maison Adrinkhovenlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Adrinkhovenlaan est son quartier, Oude Sprinkhaan : 343 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Les maisons d'Adrinkhovenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 135 bâtiments à numéro unique, on compte 99 mitoyens des deux côtés (73 %), 35 jumelés (26 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Adrinkhovenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Adrinkhovenlaan comme une voie résidentielle de 1,0 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 10 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Adrinkhovenlaan à Anvers ?
Adrinkhovenlaan fait partie du quartier Oude Sprinkhaan, à Anvers. Elle en est la 1re rue sur 15 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Adrinkhovenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode