Prix des maisons par rue · 2150 Anvers
Prix des maisons Eenamelaan à Anvers
Eenamelaan est une voie résidentielle de 220 m, à 4,8 km à l'est du centre d'Anvers (2150). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Sprinkhaan, est de 380 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 76 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
343 000 €à414 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Oude Sprinkhaan, 18 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Eenamelaan en chiffres
- Adresses
- 45 (23 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 49
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 1032e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,8 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oude Sprinkhaan.
Maisons d'Eenamelaan : type de bâti et prix de référence
Eenamelaan compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oude Sprinkhaan (343 000 € à 414 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eenamelaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Sprinkhaan et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Van Strydoncklaan (Wommelgem) relève du quartier Kandonklaar, où la médiane 2023 est de 369 000 €, soit 6 % de plus que Oude Sprinkhaan (349 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Boterlaar - Silsburg (330 000 €, par Van Strydoncklaan). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Eenamelaan est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Granvellelaan (86 %), la moins dense Bursebekestraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Granvellelaan) à 266 m² (Van Strydoncklaan (Wommelgem)) dans ces rues ; avec 76 m², Eenamelaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (45), elle est 7e sur 11, après Verbindingslaan (51) et devant Malpertus (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Granvellelaan | 50 m | Oude Sprinkhaan |
| Adrinkhovenlaan | 140 m | Oude Sprinkhaan |
| Manebruggestraat | 220 m | Oude Sprinkhaan |
| Malpertus | 250 m | Oude Sprinkhaan |
| Van Strydoncklaan (Wommelgem) | 270 m | Kandonklaar · 369 000 € +6 % |
| Karel Soetelaan | 290 m | Oude Sprinkhaan |
| Van Strydoncklaan | 300 m | Boterlaar - Silsburg · 330 000 € -6 % |
| Verbindingslaan | 310 m | Oude Sprinkhaan |
| Bursebekestraat | 350 m | Oude Sprinkhaan |
| Cantincrodelaan | 380 m | Oude Sprinkhaan |
Acheter Eenamelaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Sprinkhaan, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eenamelaan
La médiane du quartier Oude Sprinkhaan est passée de 272 500 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 365 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 18 en 2023). Eenamelaan pèse 45 adresses sur les 1 018 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eenamelaan
Combien vaut une maison Eenamelaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eenamelaan est son quartier, Oude Sprinkhaan : 343 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Les maisons d'Eenamelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (73 %) et 12 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Eenamelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eenamelaan comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Eenamelaan à Anvers ?
Eenamelaan fait partie du quartier Oude Sprinkhaan, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Eenamelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode