Prix des maisons Lapperbos à Wommelgem

Lapperbos compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 530 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) à Wommelgem.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kandonklaar (303 000 € à 585 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Le quartier compte toutefois 82 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lapperbos se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kandonklaar : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 100 % de 4 façades, Lapperbos est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Hogedries ; Oude Baan ferme la marche avec 6 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Oude Baan) à 160 m² (Esdonk) dans ces rues ; Lapperbos est à 133 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Begoniastraat (11) et devant Vierbunder (7).

Tous les quartiers de Wommelgem et leurs rues

Au prix médian du quartier Kandonklaar, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kandonklaar est passée de 228 500 € en 2015 à 369 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Wommelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Lapperbos pèse 9 adresses sur les 671 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 155 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.