Prix des maisons Sint-Annaweg à Waregem

Sint-Annaweg compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Waregem.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tomberg (243 000 € à 476 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.

Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sint-Annaweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tomberg et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Sioendreef relève du quartier Terweerst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Sint-Annaweg est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Reinareweg (62 %) ; Kernelleplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Kernelleplein) à 137 m² (Deken De Bostraat) dans ces rues ; avec 153 m², Sint-Annaweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Reinareweg (13) et devant Gerweplein (12).

Tous les quartiers de Waregem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Annaweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8791) avant de comparer des prix.

• Sint-Annaweg à Wingene, à 20,9 km : médiane du quartier 301 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Annaweg à Haaltert, à 46,9 km : médiane du quartier 260 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Tomberg, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tomberg est passée de 212 500 € en 2016 à 313 588 € en 2023 (+48 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 319 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 16 en 2023). Sint-Annaweg pèse 12 adresses sur les 805 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.