Prix des maisons par rue · 8750 Wingene
Prix des maisons Steenbeekweg à Wingene
Steenbeekweg est une voie résidentielle sans issue de 290 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Wingene (8750). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wingene-Centrum, est de 292 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 169 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à397 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Wingene-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 301 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,2 %).
Steenbeekweg en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 3
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 169 m² au sol
- Part du quartier
- 0,3 % (46e rue sur 50)
- Taille
- 284e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 0,6 km au nord-ouest
Voirie
Steenbeekweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Steenbeekweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (26 % de 2 façades). 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Steenbeekweg : type de bâti et prix de référence
Steenbeekweg compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Wingene.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wingene-Centrum (203 000 € à 397 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Steenbeekweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenbeekweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wingene-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 100 % de 4 façades, Steenbeekweg est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Koningin Fabiolalaan ; Guido Gezellestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Kaplotestraat) à 208 m² (Blekreke) dans ces rues ; Steenbeekweg est à 169 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Tieltstraat, en compte 84.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eikenstraat | 190 m | Wingene-Centrum |
| Sint-Amandsstraat | 250 m | Wingene-Centrum |
| Heilig Sacramentstraat | 290 m | Wingene-Centrum |
| Kaplotestraat | 370 m | Wingene-Centrum |
| Tieltstraat | 370 m | Wingene-Centrum |
| Blekreke | 370 m | Wingene-Centrum |
| Koning Boudewijnlaan | 420 m | Wingene-Centrum |
| Zandbergstraat | 440 m | Wingene-Centrum |
| Guido Gezellestraat | 450 m | Wingene-Centrum |
| Koningin Fabiolalaan | 480 m | Wingene-Centrum |
Tous les quartiers de Wingene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steenbeekweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix.
- Steenbeekweg à Steenokkerzeel, à 85,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Steenbeekweg à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wingene-Centrum, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenbeekweg
La médiane du quartier Wingene-Centrum est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Wingene gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 19 en 2023). Steenbeekweg pèse 6 adresses sur les 1 581 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Steenbeekweg
Combien vaut une maison Steenbeekweg à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenbeekweg est son quartier, Wingene-Centrum : 203 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons de Steenbeekweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 169 m².
Steenbeekweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenbeekweg comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Steenbeekweg à Wingene ?
Steenbeekweg fait partie du quartier Wingene-Centrum, à Wingene. Elle en est la 46e rue sur 50 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Steenbeekweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode