Prix des maisons par rue · 2200 Herentals

Prix des maisons Rode-Kruisstraat à Herentals

Rode-Kruisstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 0,9 km au nord du centre d'Herentals (2200). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herentals - Stadsveld, est de 324 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 98 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

276 000 €à356 000 €

Prix médian : 324 000 €

Quartier retenu : Herentals - Stadsveld, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).

Rode-Kruisstraat en chiffres

Adresses
46 (16 pairs, 30 impairs)
Numéros
pairs 2 à 40, impairs 1 à 67
Longueur
380 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
41 (dont 5 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
56 % (20)
3 façades (jumelé)
39 % (14)
4 façades (isolé)
6 % (2)
Emprise médiane
98 m² au sol
Part du quartier
6,3 % (5e rue sur 17)
Taille
70e rue sur 392 à Herentals
Du centre d'Herentals
0,9 km au nord

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Herentals - Stadsveld compte 64 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.

Maisons de Rode-Kruisstraat : type de bâti et prix de référence

Rode-Kruisstraat compte 34 bâtiments accolés sur 36 (94 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals. La médiane des 4 façades d'Herentals (379 750 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herentals - Stadsveld (276 000 € à 356 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Rode-Kruisstraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herentals - Stadsveld et sa fourchette. La limite passe à 160 m : de Paepestraat relève du quartier Herentals-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rode-Kruisstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Spekmolenstraat (89 %), la moins dense Wipstraat (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Spekmolenstraat) à 114 m² (Stadspoortstraat) dans ces rues ; Rode-Kruisstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 5e sur 11, après de Paepestraat (70) et devant Vest (41).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
St.-Waldetrudisstraat60 m1270 %Herentals - Stadsveld
Vest130 m416 %Herentals - Stadsveld
de Paepestraat160 m70Herentals-Centrum · n.d.
Wipstraat230 m3619 %Herentals - Stadsveld
Kerkplein240 m5Herentals-Centrum · n.d.
Spekmolenstraat250 m800 %Herentals - Stadsveld
Noorderwijksebaan270 m236 %Herentals - Stadsveld
Bovenrij280 m88Herentals-Centrum · n.d.
Stadspoortstraat280 m334 %Herentals - Stadsveld
Gildelaan290 m415 %Herentals - Stadsveld

Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rode-Kruisstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Rode-Kruisstraat à Herentals : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Herentals - Stadsveld, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas276 000 €5 520 €4 640 €286 200 €
Médiane324 000 €6 480 €4 810 €335 300 €
Haut356 000 €7 120 €4 930 €368 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Rode-Kruisstraat

La médiane du quartier Herentals - Stadsveld est passée de 195 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Herentals gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Rode-Kruisstraat pèse 46 adresses sur les 731 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Rode-Kruisstraat

Combien vaut une maison Rode-Kruisstraat à Herentals ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rode-Kruisstraat est son quartier, Herentals - Stadsveld : 276 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 324 000 €.

Les maisons de Rode-Kruisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (56 %), 14 jumelés (39 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².

Rode-Kruisstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rode-Kruisstraat comme une voie résidentielle de 380 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Rode-Kruisstraat à Herentals ?

Rode-Kruisstraat fait partie du quartier Herentals - Stadsveld, à Herentals. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode