Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Ceresstraat à Willebroek
Ceresstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Willebroek (2830). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blaasveld - Station, est de 382 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
325 000 €à486 000 €
Prix médian : 382 000 €
Quartier retenu : Blaasveld - Station, 16 ventes en 2021 (médiane 329 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Ceresstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 21
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (2)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 239e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 1,4 km au sud-est
Voirie
Ceresstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Blaasveld - Station.
Maisons de Ceresstraat : type de bâti et prix de référence
Ceresstraat mêle 5 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Willebroek, une 4 façades s'est vendue 539 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) et une 2 ou 3 façades 305 000 € (261 ventes), soit 234 000 € d'écart (+77 %).
Dans la fourchette du quartier Blaasveld - Station (325 000 € à 486 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ceresstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Blaasveld - Station : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 29 % de 4 façades, Ceresstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Elleboogstraat (100 %), la moins aérée Herman De Cuyperstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Herman De Cuyperstraat) à 147 m² (Elleboogstraat) dans ces rues ; Ceresstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Jupiterstraat (12) et devant Elleboogstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jupiterstraat | 80 m | Blaasveld - Station |
| Venusstraat | 150 m | Blaasveld - Station |
| Krekelenberg | 160 m | Blaasveld - Station |
| Herman De Cuyperstraat | 200 m | Blaasveld - Station |
| Bezelaerstraat | 260 m | Blaasveld - Station |
| Nieuw-Sloten | 270 m | Blaasveld - Station |
| Elleboogstraat | 270 m | Blaasveld - Station |
| Geerhoek | 280 m | Blaasveld - Station |
| Blasiusstraat | 310 m | Blaasveld - Station |
| Jan Willemstraat | 330 m | Blaasveld - Station |
Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ceresstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2830) avant de comparer des prix.
- Ceresstraat à Anvers, à 19,5 km : médiane du quartier 224 194 € (-32 % par rapport à celle-ci)
Acheter Ceresstraat à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blaasveld - Station, 382 000 €, l'achat revient à 394 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Médiane | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Haut | 486 000 € | 9 720 € | 501 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 640 € à 45 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ceresstraat
La médiane du quartier Blaasveld - Station est passée de 321 250 € en 2019 à 329 000 € en 2021 (+2 %), quand celle de Willebroek gagnait 19 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Ceresstraat pèse 9 adresses sur les 616 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ceresstraat
Combien vaut une maison Ceresstraat à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ceresstraat est son quartier, Blaasveld - Station : 325 000 € à 486 000 € en 2025, médiane 382 000 €.
Les maisons de Ceresstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (29 %), 3 jumelés (43 %) et 2 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Ceresstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ceresstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ceresstraat à Willebroek ?
Ceresstraat fait partie du quartier Blaasveld - Station, à Willebroek. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Ceresstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode