Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Elleboogstraat à Willebroek
Elleboogstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Willebroek (2830). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blaasveld - Station, est de 382 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
325 000 €à486 000 €
Prix médian : 382 000 €
Quartier retenu : Blaasveld - Station, 16 ventes en 2021 (médiane 329 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Elleboogstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (17e rue sur 17)
- Taille
- 276e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 1,7 km au sud-est
Bâti
Elleboogstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Elleboogstraat : type de bâti et prix de référence
Elleboogstraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) à Willebroek.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Blaasveld - Station (325 000 € à 486 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Elleboogstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+73 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elleboogstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blaasveld - Station et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Klaterstraat relève du quartier Blaasveld-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Elleboogstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Blasiusstraat ; Alfred De Taeyestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Michael Van Breedamstraat) à 109 m² (Blasiusstraat) dans ces rues ; avec 147 m², Elleboogstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Alfred De Taeyestraat, en compte 71.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herman De Cuyperstraat | 150 m | Blaasveld - Station |
| Michael Van Breedamstraat | 180 m | Blaasveld - Station |
| Blasiusstraat | 180 m | Blaasveld - Station |
| Krekelenberg | 220 m | Blaasveld - Station |
| Ceresstraat | 270 m | Blaasveld - Station |
| Klaterstraat | 280 m | Blaasveld-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Jan Willemstraat | 280 m | Blaasveld - Station |
| Jupiterstraat | 350 m | Blaasveld - Station |
| Tisseltbaan (Malines) | 370 m | Heffen - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Alfred De Taeyestraat | 380 m | Blaasveld - Station |
Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Elleboogstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2830) avant de comparer des prix.
- Elleboogstraat à Malines, à 2,7 km : prix de quartier non publié
- Elleboogstraat à Lierde, à 46,6 km : prix de quartier non publié
- Elleboogstraat à Dessel, à 55,4 km : médiane du quartier 280 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Elleboogstraat à Hasselt, à 68,6 km : prix de quartier non publié
- Elleboogstraat à Tongres-Looz, à 74,1 km : prix de quartier non publié
- Elleboogstraat à Courtrai, à 82,7 km : prix de quartier non publié
- Elleboogstraat à Zonnebeke, à 102,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Elleboogstraat à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blaasveld - Station, 382 000 €, l'achat revient à 394 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Médiane | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Haut | 486 000 € | 9 720 € | 501 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 640 € à 45 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elleboogstraat
La médiane du quartier Blaasveld - Station est passée de 321 250 € en 2019 à 329 000 € en 2021 (+2 %), quand celle de Willebroek gagnait 19 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Elleboogstraat pèse 5 adresses sur les 616 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Elleboogstraat
Combien vaut une maison Elleboogstraat à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elleboogstraat est son quartier, Blaasveld - Station : 325 000 € à 486 000 € en 2025, médiane 382 000 €.
Les maisons d'Elleboogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Elleboogstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elleboogstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Elleboogstraat à Willebroek ?
Elleboogstraat fait partie du quartier Blaasveld - Station, à Willebroek. Elle en est la 17e rue sur 17 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Elleboogstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode