Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Appeldonkstraat à Willebroek
Appeldonkstraat est un axe de liaison locale de 1,4 km, à 1,7 km au nord du centre de Willebroek (2830). Elle compte 220 adresses, numérotées de 1 à 298. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorsenpoel, est de 262 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 145 des 188 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à363 000 €
Prix médian : 262 000 €
Quartier retenu : Vorsenpoel, 28 ventes en 2023 (médiane 242 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Appeldonkstraat en chiffres
- Adresses
- 220 (110 pairs, 110 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 298, impairs 1 à 283
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 199 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (145)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (6)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 29 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 3e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 1,7 km au nord
Bâti
Appeldonkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (6 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 830 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Appeldonkstraat : type de bâti et prix de référence
Appeldonkstraat compte 182 bâtiments accolés sur 188 (97 %), dont 37 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (261 ventes) à Willebroek. La médiane des 4 façades de Willebroek (539 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vorsenpoel (227 000 € à 363 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Appeldonkstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vorsenpoel et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Bedrijvenpark De Veert relève du quartier Ased, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, Appeldonkstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vorsenpoelweg (71 %), la moins aérée Oud-Stationsplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Callaertstraat) à 124 m² (Oud-Stationsplein) dans ces rues ; Appeldonkstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (220), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vaartstraat (147).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stapelstraat | 140 m | Vorsenpoel |
| Gorrebroek | 170 m | Vorsenpoel |
| Bedrijvenpark De Veert | 180 m | Ased · n.d. |
| Callaertstraat | 210 m | Vorsenpoel |
| Vorsenpoelweg | 240 m | Vorsenpoel |
| Zavelweg | 310 m | Vorsenpoel |
| Oud-Stationsplein | 320 m | Vorsenpoel |
| Vaartstraat | 320 m | Vorsenpoel |
| Turfsteeg | 320 m | Vorsenpoel |
| Boomsesteenweg | 350 m | Vorsenpoel |
Acheter Appeldonkstraat à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vorsenpoel, 262 000 €, l'achat revient à 271 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 240 € à 31 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Appeldonkstraat
La médiane du quartier Vorsenpoel est passée de 167 500 € en 2013 à 242 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 272 000 € : 2023 est 11 % en dessous. Appeldonkstraat pèse 220 adresses sur les 754 du quartier (29 %), où Statbel a compté 289 ventes en 11 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Appeldonkstraat
Combien vaut une maison Appeldonkstraat à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Appeldonkstraat est son quartier, Vorsenpoel : 227 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 262 000 €.
Les maisons d'Appeldonkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 188 bâtiments à numéro unique, on compte 145 mitoyens des deux côtés (77 %), 37 jumelés (20 %) et 6 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Appeldonkstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Appeldonkstraat comme un axe de liaison locale de 1,4 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Appeldonkstraat à Willebroek ?
Appeldonkstraat fait partie du quartier Vorsenpoel, à Willebroek. Elle en est la 1re rue sur 14 par le nombre d'adresses (29 % du quartier).
Vous vendez Appeldonkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode