Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Acacialei à Brasschaat
Acacialei est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 4,1 km au sud-ouest du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vriesdonk, est de 765 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
539 000 €à1 072 000 €
Prix médian : 765 000 €
Quartier retenu : Vriesdonk, 22 ventes en 2022 (médiane 639 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,8 %).
Acacialei en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (11)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 191e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 4,1 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Vriesdonk compte 8 % de 2 façades et 75 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Acacialei : type de bâti et prix de référence
Acacialei compte 11 bâtiments isolés sur 17 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 780 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Brasschaat. La médiane des 2 ou 3 façades de Brasschaat (448 840 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vriesdonk (539 000 € à 1 072 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Acacialei
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vriesdonk et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Ten Hoge (Anvers) relève du quartier Ek-Lucaswijk, où la médiane 2022 est de 470 550 €, soit 26 % de moins que Vriesdonk (639 000 € en 2022). Avec 65 % de 4 façades, Acacialei est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kastanjelei (100 %), la moins aérée Haagdoornlaan (Anvers) (61 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Haagdoornlaan (Anvers)) à 194 m² (Olmelei) dans ces rues ; Acacialei est à 133 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Ten Hoge (Anvers) (21) et devant Parklei (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kastanjelei | 110 m | Vriesdonk |
| Zwaantjeslei | 120 m | Vriesdonk |
| Olmelei | 240 m | Vriesdonk |
| Ternincklei | 320 m | Vriesdonk |
| Ten Hoge (Anvers) | 380 m | Ek-Lucaswijk · 470 550 € -26 % |
| Eikenlei | 410 m | Vriesdonk |
| Parklei | 450 m | Vriesdonk |
| Haagdoornlaan (Anvers) | 600 m | Ek-Lucaswijk · 470 550 € -26 % |
| Bredabaan (Schoten) | 640 m | Kleine Bareel · n.d. |
| Anton Van de Veldelaan (Schoten) | 690 m | De List · n.d. |
Tous les quartiers de Brasschaat et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Acacialei » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2930) avant de comparer des prix.
- Acacialei à Duffel, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- Acacialei à Willebroek, à 24,1 km : médiane du quartier 250 000 € (-61 % par rapport à celle-ci)
Acheter Acacialei à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vriesdonk, 765 000 €, l'achat revient à 786 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 539 000 € | 10 780 € | 555 300 € |
| Médiane | 765 000 € | 15 300 € | 786 400 € |
| Haut | 1 072 000 € | 21 440 € | 1 100 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 300 € à 91 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Acacialei
La médiane du quartier Vriesdonk est passée de 472 500 € en 2015 à 639 000 € en 2022 (+35 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Acacialei pèse 17 adresses sur les 491 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 135 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Acacialei
Combien vaut une maison Acacialei à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acacialei est son quartier, Vriesdonk : 539 000 € à 1 072 000 € en 2025, médiane 765 000 €.
Les maisons d'Acacialei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (35 %) et 11 isolés (65 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Acacialei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acacialei comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Acacialei à Brasschaat ?
Acacialei fait partie du quartier Vriesdonk, à Brasschaat. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Acacialei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode