Prix des maisons par rue · 2110 Wijnegem
Prix des maisons Lazaretstraat à Wijnegem
Lazaretstraat est une voie résidentielle de 310 m, dans le centre de Wijnegem (2110). Elle compte 44 adresses, numérotées de 2 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijnegem-Centrum-Zuid, est de 375 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 23 des 41 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
354 000 €à463 000 €
Prix médian : 375 000 €
Quartier retenu : Wijnegem-Centrum-Zuid, 16 ventes en 2022 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Lazaretstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (26 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 3 à 41
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (5)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 7,5 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 28e rue sur 93 à Wijnegem
- Du centre de Wijnegem
- 0,3 km
Bâti
Le quartier Wijnegem-Centrum-Zuid compte 63 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lazaretstraat : type de bâti et prix de référence
Lazaretstraat compte 36 bâtiments accolés sur 41 (88 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Wijnegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wijnegem-Centrum-Zuid (354 000 € à 463 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lazaretstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Wijnegem-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Notenboomstraat relève du quartier Wijnegem-Centrum-Noord, où la médiane 2023 est de 310 000 €, soit 11 % de moins que Wijnegem-Centrum-Zuid (347 500 € en 2022). Avec 32 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lazaretstraat est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Salvialaan, en compte 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Driehoekstraat) à 108 m² (Salvialaan) dans ces rues ; Lazaretstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après Brouwerslaan (79) et devant Ridder Gustaaf van Havrelaan (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brouwerslaan | 120 m | Wijnegem-Centrum-Zuid |
| Notenboomstraat | 240 m | Wijnegem-Centrum-Noord · 310 000 € -11 % |
| Koolsveldlaan | 280 m | Koolsveld · n.d. |
| Begonialaan | 280 m | Wijnegem-Centrum-Noord · 310 000 € -11 % |
| Driehoekstraat | 290 m | Wijnegem-Centrum-Noord · 310 000 € -11 % |
| Salvialaan | 300 m | Wijnegem-Centrum-Noord · 310 000 € -11 % |
| Ridder Gustaaf van Havrelaan | 310 m | Wijnegem-Centrum-Noord · 310 000 € -11 % |
| Frans Van Schevensteenstraat | 320 m | Koolsveld · n.d. |
| Sint Sebastiaansplaats | 330 m | Wijnegem-Centrum-Noord · 310 000 € -11 % |
| Het Loo | 340 m | Koolsveld · n.d. |
Tous les quartiers de Wijnegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lazaretstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2110) avant de comparer des prix.
- Lazaretstraat à Alost, à 45,5 km : médiane du quartier 216 500 € (-38 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lazaretstraat à Wijnegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijnegem-Centrum-Zuid, 375 000 €, l'achat revient à 387 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Médiane | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 45 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lazaretstraat
La médiane du quartier Wijnegem-Centrum-Zuid est passée de 239 000 € en 2016 à 347 500 € en 2022 (+45 %), quand celle de Wijnegem gagnait 31 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Lazaretstraat pèse 44 adresses sur les 587 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lazaretstraat
Combien vaut une maison Lazaretstraat à Wijnegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lazaretstraat est son quartier, Wijnegem-Centrum-Zuid : 354 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 375 000 €.
Les maisons de Lazaretstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (32 %), 23 jumelés (56 %) et 5 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Lazaretstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lazaretstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lazaretstraat à Wijnegem ?
Lazaretstraat fait partie du quartier Wijnegem-Centrum-Zuid, à Wijnegem. Elle en est la 3e rue sur 8 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Lazaretstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode