Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons Mezenlaan à Wielsbeke
Mezenlaan est une voie résidentielle sans issue de 150 m, dans le centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wielsbeke-Centrum, est de 272 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à398 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Wielsbeke-Centrum, 35 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Mezenlaan en chiffres
- Adresses
- 20 (4 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 31
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 2,8 % (14e rue sur 23)
- Taille
- 73e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 0,3 km
Voirie
Mezenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de Mezenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wielsbeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Merellaan (21) et devant Stijn Streuvelsstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| de Maurissensstraat | 80 m | Wielsbeke-Centrum |
| Lijsterlaan | 110 m | Wielsbeke-Centrum |
| Merellaan | 130 m | Wielsbeke-Centrum |
| Stijn Streuvelsstraat | 200 m | Wielsbeke-Centrum |
| Minister de Taeyelaan | 230 m | Wielsbeke-Centrum |
| Albrecht Rodenbachlaan | 240 m | Wielsbeke-Centrum |
| Molenstraat | 240 m | Wielsbeke-Centrum |
| Schoolstraat | 240 m | Wielsbeke-Centrum |
| Zwingelkotstraat | 250 m | Wielsbeke-Centrum |
| Juliaan Claerhoutstraat | 270 m | Wielsbeke-Centrum |
Tous les quartiers de Wielsbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mezenlaan » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (8710) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Mezenlaan à Deerlijk, à 5,3 km : prix de quartier non publié
- Mezenlaan à Maldegem, à 34,5 km : prix de quartier non publié
- Mezenlaan à Zelzate, à 44,7 km : médiane du quartier 307 500 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Mezenlaan à De Haan, à 46,4 km : médiane du quartier 375 000 € (+67 % par rapport à celle-ci)
- Mezenlaan à Middelkerke, à 50,5 km : prix de quartier non publié
- Mezenlaan à Ternat, à 56,0 km : prix de quartier non publié
- Mezenlaan à Hal, à 65,4 km : prix de quartier non publié
- Mezenlaan à Vilvorde, à 71,1 km : médiane du quartier 350 000 € (+56 % par rapport à celle-ci)
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Mezenlaan à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wielsbeke-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mezenlaan
La médiane du quartier Wielsbeke-Centrum est passée de 170 000 € en 2021 à 225 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 6 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Mezenlaan pèse 20 adresses sur les 712 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 54 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mezenlaan
Combien vaut une maison Mezenlaan à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mezenlaan est son quartier, Wielsbeke-Centrum : 215 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Mezenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mezenlaan comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Mezenlaan à Wielsbeke ?
Mezenlaan fait partie du quartier Wielsbeke-Centrum, à Wielsbeke. Elle en est la 14e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Mezenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode