Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons Zwingelkotstraat à Wielsbeke
Zwingelkotstraat est une voie résidentielle de 170 m, dans le centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wielsbeke-Centrum, est de 272 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 31 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à398 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Wielsbeke-Centrum, 35 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Zwingelkotstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 1 à 37
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (3)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (8e rue sur 23)
- Taille
- 48e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 0,1 km
Bâti
Le quartier Wielsbeke-Centrum compte 40 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zwingelkotstraat : type de bâti et prix de référence
Zwingelkotstraat compte 28 bâtiments accolés sur 31 (90 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 278 797 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Wielsbeke. La médiane des 4 façades de Wielsbeke (455 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wielsbeke-Centrum (215 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 95 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zwingelkotstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wielsbeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Houtvezelstraat relève du quartier Industriele Driehoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, Zwingelkotstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Lijsterlaan (100 %), la moins aérée Teerlingkotstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Staakmolenstraat) à 155 m² (Lijsterlaan) dans ces rues ; Zwingelkotstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après de Maurissensstraat (48) et devant Merellaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijsterlaan | 140 m | Wielsbeke-Centrum |
| Boffonstraat | 180 m | Wielsbeke-Centrum |
| Merellaan | 180 m | Wielsbeke-Centrum |
| Houtvezelstraat | 200 m | Industriele Driehoek · n.d. |
| Mezenlaan | 250 m | Wielsbeke-Centrum |
| de Maurissensstraat | 320 m | Wielsbeke-Centrum |
| Molenstraat | 320 m | Wielsbeke-Centrum |
| Staakmolenstraat | 450 m | Wielsbeke-Centrum |
| Koutermolenstraat | 460 m | Wielsbeke-Centrum |
| Teerlingkotstraat | 500 m | Wielsbeke-Centrum |
Acheter Zwingelkotstraat à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wielsbeke-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zwingelkotstraat
La médiane du quartier Wielsbeke-Centrum est passée de 170 000 € en 2021 à 225 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 6 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Zwingelkotstraat pèse 31 adresses sur les 712 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 54 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zwingelkotstraat
Combien vaut une maison Zwingelkotstraat à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zwingelkotstraat est son quartier, Wielsbeke-Centrum : 215 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Les maisons de Zwingelkotstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (39 %), 16 jumelés (52 %) et 3 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Zwingelkotstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zwingelkotstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zwingelkotstraat à Wielsbeke ?
Zwingelkotstraat fait partie du quartier Wielsbeke-Centrum, à Wielsbeke. Elle en est la 8e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Zwingelkotstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode