Prix des maisons Lijsterlaan à Wielsbeke

Lijsterlaan compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 455 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Wielsbeke.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wielsbeke-Centrum (215 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.

Le quartier compte toutefois 80 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lijsterlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+63 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wielsbeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Houtvezelstraat relève du quartier Industriele Driehoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Lijsterlaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Merellaan ; Schoolstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Minister de Taeyelaan) à 139 m² (Molenstraat) dans ces rues ; avec 155 m², Lijsterlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Stijn Streuvelsstraat (20) et devant Boffonstraat (15).

Tous les quartiers de Wielsbeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lijsterlaan » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (8710) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Lijsterlaan à Harelbeke, à 5,2 km : prix de quartier non publié
• Lijsterlaan à Deerlijk, à 5,4 km : prix de quartier non publié
• Lijsterlaan à Waregem, à 6,3 km : médiane du quartier 338 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
• Lijsterlaan à Courtrai, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Lijsterlaan à Wingene, à 17,6 km : prix de quartier non publié
• Lijsterlaan à Maldegem, à 34,5 km : prix de quartier non publié
• Lijsterlaan à Ypres, à 35,6 km : médiane du quartier 246 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Lijsterlaan à Zelzate, à 44,5 km : médiane du quartier 307 500 € (+37 % par rapport à celle-ci)
• et 21 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wielsbeke-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wielsbeke-Centrum est passée de 170 000 € en 2021 à 225 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 6 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Lijsterlaan pèse 18 adresses sur les 712 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 54 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.