Prix des maisons Merellaan à Wielsbeke

Merellaan compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 455 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Wielsbeke.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wielsbeke-Centrum (215 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.

Le quartier compte toutefois 80 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Merellaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wielsbeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Houtvezelstraat relève du quartier Industriele Driehoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Merellaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Lijsterlaan ; Minister de Taeyelaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Minister de Taeyelaan) à 155 m² (Lijsterlaan) dans ces rues ; Merellaan est à 131 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Zwingelkotstraat (31) et devant Mezenlaan (20).

Tous les quartiers de Wielsbeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Merellaan » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (8710) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Merellaan à Deerlijk, à 5,1 km : prix de quartier non publié
• Merellaan à Courtrai, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Merellaan à Wingene, à 17,6 km : prix de quartier non publié
• Merellaan à Ypres, à 36,0 km : médiane du quartier 246 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Merellaan à Gistel, à 38,9 km : prix de quartier non publié
• Merellaan à Zelzate, à 44,5 km : médiane du quartier 307 500 € (+37 % par rapport à celle-ci)
• Merellaan à Ninove, à 47,4 km : médiane du quartier 239 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Merellaan à Hal, à 65,5 km : prix de quartier non publié
• et 25 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wielsbeke-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wielsbeke-Centrum est passée de 170 000 € en 2021 à 225 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 6 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Merellaan pèse 21 adresses sur les 712 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 54 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.