Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons de Maurissensstraat à Wielsbeke
de Maurissensstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 0,4 km à l'est du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wielsbeke-Centrum, est de 272 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 21 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à398 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Wielsbeke-Centrum, 35 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
de Maurissensstraat en chiffres
- Adresses
- 48 (22 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 53
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 47 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (12)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,7 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 26e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 0,4 km à l'est
Bâti
Le quartier Wielsbeke-Centrum compte 40 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de de Maurissensstraat : type de bâti et prix de référence
de Maurissensstraat mêle 34 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wielsbeke, une 4 façades s'est vendue 455 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 278 797 € (75 ventes), soit 176 203 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Wielsbeke-Centrum (215 000 € à 398 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de de Maurissensstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wielsbeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 26 % de 4 façades, de Maurissensstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Lijsterlaan (100 %), la moins aérée Koutermolenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Minister de Taeyelaan) à 155 m² (Lijsterlaan) dans ces rues ; de Maurissensstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 4e sur 11, après Schoolstraat (56) et devant Minister de Taeyelaan (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mezenlaan | 80 m | Wielsbeke-Centrum |
| Stijn Streuvelsstraat | 160 m | Wielsbeke-Centrum |
| Minister de Taeyelaan | 160 m | Wielsbeke-Centrum |
| Schoolstraat | 170 m | Wielsbeke-Centrum |
| Lijsterlaan | 170 m | Wielsbeke-Centrum |
| Juliaan Claerhoutstraat | 190 m | Wielsbeke-Centrum |
| Albrecht Rodenbachlaan | 200 m | Wielsbeke-Centrum |
| Molenstraat | 200 m | Wielsbeke-Centrum |
| Merellaan | 210 m | Wielsbeke-Centrum |
| Koutermolenstraat | 260 m | Wielsbeke-Centrum |
Acheter de Maurissensstraat à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wielsbeke-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de de Maurissensstraat
La médiane du quartier Wielsbeke-Centrum est passée de 170 000 € en 2021 à 225 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 6 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. de Maurissensstraat pèse 48 adresses sur les 712 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 54 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur de Maurissensstraat
Combien vaut une maison de Maurissensstraat à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour de Maurissensstraat est son quartier, Wielsbeke-Centrum : 215 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Les maisons de de Maurissensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (28 %), 21 jumelés (46 %) et 12 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
de Maurissensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit de Maurissensstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve de Maurissensstraat à Wielsbeke ?
de Maurissensstraat fait partie du quartier Wielsbeke-Centrum, à Wielsbeke. Elle en est la 4e rue sur 23 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez de Maurissensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode