Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons Molenstraat à Wielsbeke
Molenstraat est une voie de desserte locale de 2,1 km, à 0,4 km au nord-est du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 125 adresses, numérotées de 1 à 211. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wielsbeke-Centrum, est de 272 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 48 d'un seul côté, pour 27 isolés, avec une emprise au sol médiane de 139 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à398 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Wielsbeke-Centrum, 35 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Molenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Molenstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 20 à 167 | 92 | 225 000 € (2022, 35 ventes) |
| N° 1 à 27 | 21 | pas de prix publié |
| N° 183 à 211, côté impair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 20 à 167 (Wielsbeke-Centrum), regroupe 92 des 123 adresses, soit 75 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wielsbeke, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 125 (49 pairs, 76 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 128, impairs 1 à 211
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 115 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (48)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (27)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 23)
- Taille
- 5e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 0,4 km au nord-est
Bâti
Le quartier Wielsbeke-Centrum compte 40 % de 2 façades et 20 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Molenstraat : type de bâti et prix de référence
Molenstraat compte 82 bâtiments accolés sur 109 (75 %), dont 48 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 278 797 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Wielsbeke. La médiane des 4 façades de Wielsbeke (455 000 €) ne sert de repère que pour les 27 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wielsbeke-Centrum (215 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wielsbeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 25 % de 4 façades, Molenstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Lijsterlaan (100 %), la moins aérée Minister de Taeyelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Staakmolenstraat) à 155 m² (Lijsterlaan) dans ces rues ; Molenstraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (125), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Schoolstraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Staakmolenstraat | 130 m | Wielsbeke-Centrum |
| Koutermolenstraat | 150 m | Wielsbeke-Centrum |
| Teerlingkotstraat | 180 m | Wielsbeke-Centrum |
| de Maurissensstraat | 200 m | Wielsbeke-Centrum |
| Lijsterlaan | 240 m | Wielsbeke-Centrum |
| Juliaan Claerhoutstraat | 240 m | Wielsbeke-Centrum |
| Mezenlaan | 240 m | Wielsbeke-Centrum |
| Schoolstraat | 270 m | Wielsbeke-Centrum |
| Boffonstraat | 320 m | Wielsbeke-Centrum |
| Minister de Taeyelaan | 320 m | Wielsbeke-Centrum |
Tous les quartiers de Wielsbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (8710) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenstraat à Dentergem, à 3,5 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Waregem, à 4,9 km : médiane du quartier 265 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Harelbeke, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Zulte, à 7,4 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Tielt, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Kuurne, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Lendelede, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Deerlijk, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- et 203 autres communes plus éloignées
Acheter Molenstraat à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wielsbeke-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenstraat
La médiane du quartier Wielsbeke-Centrum est passée de 170 000 € en 2021 à 225 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 6 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Molenstraat pèse 92 adresses sur les 712 du quartier (13 %), où Statbel a compté 54 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Molenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Molenstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 20 à 167 : médiane 225 000 € en 2022 ; n° 1 à 27 : pas de prix publié ; n° 183 à 211 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Molenstraat à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenstraat est son quartier, Wielsbeke-Centrum : 215 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 272 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Molenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 109 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (31 %), 48 jumelés (44 %) et 27 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Dans quel quartier se trouve Molenstraat à Wielsbeke ?
Molenstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Wielsbeke : Wielsbeke-Centrum (n° 20 à 167, 92 adresses), De Dries (n° 1 à 27, 21 adresses), Industriele Driehoek (n° 183 à 211, 10 adresses).
Vous vendez Molenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode