Prix des maisons par rue · 9260 Wichelen

Prix des maisons Statiestraat à Wichelen

Statiestraat est une voie résidentielle de 700 m, à 1,7 km à l'est du centre de Wichelen (9260). Elle compte 81 adresses, numérotées de 3 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wichelen-Centrum, est de 337 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés et 35 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 130 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

275 000 €à383 000 €

Prix médian : 337 000 €

Quartier retenu : Wichelen-Centrum, 24 ventes en 2021 (médiane 284 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,5 %).

Statiestraat en chiffres

Adresses
81 (41 pairs, 40 impairs)
Numéros
pairs 4 à 62, impairs 3 à 83
Longueur
700 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
6
Bâtiments
77 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
39 % (29)
3 façades (jumelé)
47 % (35)
4 façades (isolé)
15 % (11)
Emprise médiane
130 m² au sol
Entre numéros voisins
12,2 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
11 % (4e rue sur 15)
Taille
20e rue sur 128 à Wichelen
Du centre de Wichelen
1,7 km à l'est

Bâti

Statiestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (30 % de 4 façades).

Parcelles

Des parcelles larges : 12,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 600 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Statiestraat : type de bâti et prix de référence

Statiestraat compte 64 bâtiments accolés sur 75 (85 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (114 ventes) à Wichelen. La médiane des 4 façades de Wichelen (364 500 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wichelen-Centrum (275 000 € à 383 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.

Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Statiestraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wichelen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 15 % de 4 façades, Statiestraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Keizershof (96 %), la moins aérée Seugensveld (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Seugensveld) à 162 m² (Gebuurweg) dans ces rues ; Statiestraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (81), elle est 2e sur 11, après Margote (133) et devant Krabbegem (56).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Keizershof150 m2796 %Wichelen-Centrum
Gebuurweg160 m4270 %Wichelen-Centrum
Kerkbaan200 m3533 %Wichelen-Centrum
Krabbegem210 m5627 %Wichelen-Centrum
Kapellebaan210 m1613 %Wichelen-Centrum
Spoorweglaan260 m560 %Wichelen-Centrum
Steenakkerstraat330 m6Wichelen-Centrum
Margote340 m13323 %Wichelen-Centrum
Seugensveld360 m248 %Wichelen-Centrum
Scheldehoek400 m1438 %Wichelen-Centrum

Tous les quartiers de Wichelen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Statiestraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (9260) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Statiestraat à Wichelen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Wichelen-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas275 000 €5 500 €4 630 €285 100 €
Médiane337 000 €6 740 €4 860 €348 600 €
Haut383 000 €7 660 €5 030 €395 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Statiestraat

La médiane du quartier Wichelen-Centrum est passée de 222 500 € en 2014 à 284 000 € en 2021 (+28 %), quand celle de Wichelen gagnait 15 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Statiestraat pèse 81 adresses sur les 718 du quartier (11 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Statiestraat

Combien vaut une maison Statiestraat à Wichelen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Statiestraat est son quartier, Wichelen-Centrum : 275 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 337 000 €.

Les maisons de Statiestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (39 %), 35 jumelés (47 %) et 11 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².

Statiestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Statiestraat comme une voie résidentielle de 700 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Statiestraat à Wichelen ?

Statiestraat fait partie du quartier Wichelen-Centrum, à Wichelen. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode