Prix des maisons par rue · 9260 Wichelen
Prix des maisons Seugensveld à Wichelen
Seugensveld est une voie résidentielle sans issue de 270 m, à 2,0 km à l'est du centre de Wichelen (9260). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wichelen-Centrum, est de 337 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 95 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à383 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Wichelen-Centrum, 24 ventes en 2021 (médiane 284 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,5 %).
Seugensveld en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 27
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 70e rue sur 128 à Wichelen
- Du centre de Wichelen
- 2,0 km à l'est
Voirie
Seugensveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Seugensveld est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (30 % de 4 façades).
Maisons de Seugensveld : type de bâti et prix de référence
Seugensveld compte 22 bâtiments accolés sur 24 (92 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (114 ventes) à Wichelen. La médiane des 4 façades de Wichelen (364 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wichelen-Centrum (275 000 € à 383 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Seugensveld
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wichelen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Strijp relève du quartier Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid, où la médiane 2023 est de 280 000 €, au même niveau que Wichelen-Centrum (284 000 € en 2021). Avec 8 % de 4 façades, Seugensveld est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Gebuurweg, en compte 70 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Kapellebaan) à 162 m² (Gebuurweg) dans ces rues ; avec 95 m², Seugensveld est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Strijp (35) et devant Kapellebaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkbaan | 190 m | Wichelen-Centrum |
| Doornweg | 200 m | Wichelen-Centrum |
| Krabbegem | 260 m | Wichelen-Centrum |
| Strijp | 320 m | Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid · 280 000 € -1 % |
| Margote | 330 m | Wichelen-Centrum |
| Statiestraat | 360 m | Wichelen-Centrum |
| Spoorweglaan | 390 m | Wichelen-Centrum |
| Kapellebaan | 410 m | Wichelen-Centrum |
| Scheldehoek | 420 m | Wichelen-Centrum |
| Gebuurweg | 490 m | Wichelen-Centrum |
Acheter Seugensveld à Wichelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wichelen-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Seugensveld
La médiane du quartier Wichelen-Centrum est passée de 222 500 € en 2014 à 284 000 € en 2021 (+28 %), quand celle de Wichelen gagnait 15 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Seugensveld pèse 24 adresses sur les 718 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Seugensveld
Combien vaut une maison Seugensveld à Wichelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Seugensveld est son quartier, Wichelen-Centrum : 275 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Seugensveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (67 %), 6 jumelés (25 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Seugensveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Seugensveld comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Seugensveld à Wichelen ?
Seugensveld fait partie du quartier Wichelen-Centrum, à Wichelen. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Seugensveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode