Prix des maisons par rue · 9260 Wichelen
Prix des maisons Huilaart à Wichelen
Huilaart est une voie résidentielle de 360 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Wichelen (9260). Elle compte 40 adresses, numérotées de 2 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Serskamp - Kern, est de 325 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 21 des 39 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à410 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Serskamp - Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,4 %).
Huilaart en chiffres
- Adresses
- 40 (24 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 3 à 37
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (10)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,8 % (8e rue sur 23)
- Taille
- 50e rue sur 128 à Wichelen
- Du centre de Wichelen
- 2,0 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Serskamp - Kern compte 15 % de 2 façades et 42 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,6 m entre deux numéros voisins, 13,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons d'Huilaart : type de bâti et prix de référence
Huilaart mêle 29 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wichelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (23 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (114 ventes), soit 64 500 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Serskamp - Kern (256 000 € à 410 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Huilaart
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Serskamp - Kern et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Groeneweg relève du quartier Serskamp - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, Huilaart est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bruin Kruis (60 %), la moins aérée Pastorijstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Pastorijstraat) à 147 m² (Dorpstraat) dans ces rues ; Huilaart est à 130 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Steenkouter (62) et devant Kerkstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkstraat | 90 m | Serskamp - Kern |
| Bruin Kruis | 180 m | Serskamp - Kern |
| Galgenberg | 180 m | Serskamp - Kern |
| Dorpstraat | 200 m | Serskamp - Kern |
| Groeneweg | 250 m | Serskamp - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Perrestraat | 290 m | Serskamp - Kern |
| Pastorijstraat | 310 m | Serskamp - Kern |
| Zuster Elianestraat | 330 m | Serskamp - Kern |
| Konkelstraat | 350 m | Serskamp - Kern |
| Steenkouter | 370 m | Serskamp - Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter Huilaart à Wichelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Serskamp - Kern, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Huilaart
La médiane du quartier Serskamp - Kern est passée de 194 750 € en 2013 à 332 500 € en 2023 (+71 %), quand celle de Wichelen gagnait 67 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Huilaart pèse 40 adresses sur les 838 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 242 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Huilaart
Combien vaut une maison Huilaart à Wichelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Huilaart est son quartier, Serskamp - Kern : 256 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons d'Huilaart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (21 %), 21 jumelés (54 %) et 10 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Huilaart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Huilaart comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Huilaart à Wichelen ?
Huilaart fait partie du quartier Serskamp - Kern, à Wichelen. Elle en est la 8e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Huilaart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode