Prix des maisons par rue · 9260 Wichelen
Prix des maisons Konkelstraat à Wichelen
Konkelstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Wichelen (9260). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Serskamp - Kern, est de 325 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 124 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à410 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Serskamp - Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,4 %).
Konkelstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 13
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (5)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (17e rue sur 23)
- Taille
- 88e rue sur 128 à Wichelen
- Du centre de Wichelen
- 2,0 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Serskamp - Kern compte 15 % de 2 façades et 42 % de 4 façades.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Konkelstraat : type de bâti et prix de référence
Konkelstraat mêle 11 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wichelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (23 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (114 ventes), soit 64 500 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Serskamp - Kern (256 000 € à 410 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Konkelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Serskamp - Kern : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 31 % de 4 façades, Konkelstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kerkstraat (47 %), la moins aérée Pastorijstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Pastorijstraat) à 147 m² (Dorpstraat) dans ces rues ; Konkelstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Kerkstraat (30) et devant Pruytenshof (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Galgenberg | 250 m | Serskamp - Kern |
| Dorpstraat | 250 m | Serskamp - Kern |
| Zuster Elianestraat | 250 m | Serskamp - Kern |
| Kerkstraat | 270 m | Serskamp - Kern |
| Pruytenshof | 270 m | Serskamp - Kern |
| Serskampse Dreef | 280 m | Serskamp - Kern |
| Anker | 340 m | Serskamp - Kern |
| Doornstraat | 350 m | Serskamp - Kern |
| Huilaart | 350 m | Serskamp - Kern |
| Pastorijstraat | 360 m | Serskamp - Kern |
Tous les quartiers de Wichelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Konkelstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9260) avant de comparer des prix.
- Konkelstraat à Berlare, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Konkelstraat à Zwalm, à 21,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Konkelstraat à Wichelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Serskamp - Kern, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Konkelstraat
La médiane du quartier Serskamp - Kern est passée de 194 750 € en 2013 à 332 500 € en 2023 (+71 %), quand celle de Wichelen gagnait 67 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Konkelstraat pèse 16 adresses sur les 838 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 242 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Konkelstraat
Combien vaut une maison Konkelstraat à Wichelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Konkelstraat est son quartier, Serskamp - Kern : 256 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Konkelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 10 jumelés (63 %) et 5 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Konkelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Konkelstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Konkelstraat à Wichelen ?
Konkelstraat fait partie du quartier Serskamp - Kern, à Wichelen. Elle en est la 17e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Konkelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode