Prix des maisons par rue · 9260 Wichelen
Prix des maisons Galgenberg à Wichelen
Galgenberg est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Wichelen (9260). Elle compte 104 adresses, numérotées de 2 à 134. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Serskamp - Kern, est de 325 000 €. Le bâti y est mixte : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés, 41 d'un seul côté et 46 isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à410 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Serskamp - Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,4 %).
Galgenberg en chiffres
Un prix par tronçon
Galgenberg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 94 | 90 | 332 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 96 à 134, côté pair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 94 (Serskamp - Kern), regroupe 90 des 104 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wichelen, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 104 (61 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 134, impairs 3 à 93
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 103 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (41)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (46)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 23)
- Taille
- 11e rue sur 128 à Wichelen
- Du centre de Wichelen
- 2,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins, 13,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Serskamp - Kern.
Maisons de Galgenberg : type de bâti et prix de référence
Galgenberg mêle 56 bâtiments accolés et 46 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wichelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (23 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (114 ventes), soit 64 500 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Serskamp - Kern (256 000 € à 410 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Galgenberg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Serskamp - Kern et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Groeneweg relève du quartier Serskamp - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, Galgenberg est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bosweg (67 %), la moins aérée Dorpstraat (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Doornstraat) à 147 m² (Dorpstraat) dans ces rues ; Galgenberg est à 135 m². Par le nombre d'adresses (104), elle est 2e sur 11, après Dorpstraat (125) et devant Doornstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkstraat | 120 m | Serskamp - Kern |
| Perrestraat | 150 m | Serskamp - Kern |
| Huilaart | 180 m | Serskamp - Kern |
| Groeneweg | 200 m | Serskamp - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Doornstraat | 200 m | Serskamp - Kern |
| Konkelstraat | 250 m | Serskamp - Kern |
| Dorpstraat | 250 m | Serskamp - Kern |
| Bosweg | 310 m | Serskamp - Kern |
| Notelaarstraat | 350 m | Serskamp - Kern |
| Bruin Kruis | 360 m | Serskamp - Kern |
Tous les quartiers de Wichelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Galgenberg » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9260) avant de comparer des prix.
- Galgenberg à Gand, à 16,5 km : médiane du quartier 568 750 € (+71 % par rapport à celle-ci)
- Galgenberg à Asse, à 26,7 km : prix de quartier non publié
- Galgenberg à Zemst, à 38,9 km : prix de quartier non publié
- Galgenberg à Oud-Heverlee, à 58,9 km : prix de quartier non publié
- Galgenberg à Montaigu-Zichem, à 74,9 km : médiane du quartier 280 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Galgenberg à Diest, à 77,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Galgenberg à Wichelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Serskamp - Kern, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Galgenberg
La médiane du quartier Serskamp - Kern est passée de 194 750 € en 2013 à 332 500 € en 2023 (+71 %), quand celle de Wichelen gagnait 67 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Galgenberg pèse 90 adresses sur les 838 du quartier (11 %), où Statbel a compté 242 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Galgenberg
Le prix est-il le même tout au long de Galgenberg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 94 : médiane 332 500 € en 2023 ; n° 96 à 134 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Galgenberg à Wichelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Galgenberg est son quartier, Serskamp - Kern : 256 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 325 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Galgenberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 102 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (15 %), 41 jumelés (40 %) et 46 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Galgenberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Galgenberg comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Galgenberg à Wichelen ?
Galgenberg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wichelen : Serskamp - Kern (n° 2 à 94, 90 adresses), Serskamp - Verspreide Bewoning (n° 96 à 134, 14 adresses).
Vous vendez Galgenberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode