Prix des maisons par rue · 9260 Wichelen
Prix des maisons Perrestraat à Wichelen
Perrestraat est une voie résidentielle de 250 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Wichelen (9260). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Serskamp - Kern, est de 325 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à410 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Serskamp - Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,4 %).
Perrestraat en chiffres
- Adresses
- 22 (15 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 7
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (9)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (15e rue sur 23)
- Taille
- 73e rue sur 128 à Wichelen
- Du centre de Wichelen
- 2,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 14,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Serskamp - Kern.
Maisons de Perrestraat : type de bâti et prix de référence
Perrestraat mêle 13 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wichelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (23 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (114 ventes), soit 64 500 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Serskamp - Kern (256 000 € à 410 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Perrestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Serskamp - Kern et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Groeneweg relève du quartier Serskamp - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, Perrestraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bosweg (67 %), la moins aérée Dorpstraat (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Doornstraat) à 147 m² (Dorpstraat) dans ces rues ; Perrestraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Notelaarstraat (24) et devant Bruin Kruis (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Doornstraat | 100 m | Serskamp - Kern |
| Groeneweg | 120 m | Serskamp - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Galgenberg | 150 m | Serskamp - Kern |
| Bosweg | 220 m | Serskamp - Kern |
| Notelaarstraat | 230 m | Serskamp - Kern |
| Kerkstraat | 260 m | Serskamp - Kern |
| Huilaart | 290 m | Serskamp - Kern |
| Konkelstraat | 360 m | Serskamp - Kern |
| Dorpstraat | 400 m | Serskamp - Kern |
| Bruin Kruis | 440 m | Serskamp - Kern |
Tous les quartiers de Wichelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Perrestraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9260) avant de comparer des prix.
- Perrestraat à Erpe-Mere, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Perrestraat à Herzele, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Perrestraat à Ninove, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Perrestraat à Sint-Martens-Latem, à 20,7 km : médiane du quartier 580 000 € (+74 % par rapport à celle-ci)
- Perrestraat à Zwevegem, à 46,1 km : prix de quartier non publié
- Perrestraat à Bierbeek, à 63,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Perrestraat à Wichelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Serskamp - Kern, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Perrestraat
La médiane du quartier Serskamp - Kern est passée de 194 750 € en 2013 à 332 500 € en 2023 (+71 %), quand celle de Wichelen gagnait 67 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Perrestraat pèse 22 adresses sur les 838 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 242 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Perrestraat
Combien vaut une maison Perrestraat à Wichelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Perrestraat est son quartier, Serskamp - Kern : 256 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Perrestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (9 %), 11 jumelés (50 %) et 9 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Perrestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Perrestraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Perrestraat à Wichelen ?
Perrestraat fait partie du quartier Serskamp - Kern, à Wichelen. Elle en est la 15e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Perrestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode