Prix des maisons par rue · 9260 Wichelen
Prix des maisons Bosweg à Wichelen
Bosweg est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 2,4 km au sud-ouest du centre de Wichelen (9260). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Serskamp - Kern, est de 325 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à410 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Serskamp - Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,4 %).
Bosweg en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 3
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (8)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (20e rue sur 23)
- Taille
- 101e rue sur 128 à Wichelen
- Du centre de Wichelen
- 2,4 km au sud-ouest
Voirie
Bosweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Bosweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 42 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bosweg : type de bâti et prix de référence
Bosweg compte 8 bâtiments isolés sur 12 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 364 500 € en médiane en 2025 (23 ventes) à Wichelen. La médiane des 2 ou 3 façades de Wichelen (300 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Serskamp - Kern (256 000 € à 410 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bosweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Serskamp - Kern et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Moleneed relève du quartier Serskamp - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Bosweg est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Damstraat (81 %), la moins aérée Huilaart (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Doornstraat) à 152 m² (Damstraat) dans ces rues ; Bosweg est à 119 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Galgenberg, en compte 104.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Notelaarstraat | 90 m | Serskamp - Kern |
| Doornstraat | 120 m | Serskamp - Kern |
| Perrestraat | 220 m | Serskamp - Kern |
| Galgenberg | 310 m | Serskamp - Kern |
| Moleneed | 310 m | Serskamp - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Groeneweg | 330 m | Serskamp - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Konkelstraat | 390 m | Serskamp - Kern |
| Kerkstraat | 430 m | Serskamp - Kern |
| Huilaart | 490 m | Serskamp - Kern |
| Damstraat | 490 m | Serskamp - Kern |
Tous les quartiers de Wichelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bosweg » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (9260) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bosweg à Puurs-Sint-Amands, à 23,9 km : prix de quartier non publié
- Bosweg à Tamise, à 23,9 km : médiane du quartier 276 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Bosweg à Dilbeek, à 26,2 km : prix de quartier non publié
- Bosweg à Londerzeel, à 26,3 km : prix de quartier non publié
- Bosweg à Vilvorde, à 33,4 km : médiane du quartier 372 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Bosweg à Tielt, à 48,0 km : prix de quartier non publié
- Bosweg à Haacht, à 48,8 km : prix de quartier non publié
- Bosweg à Tervuren, à 49,6 km : prix de quartier non publié
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter Bosweg à Wichelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Serskamp - Kern, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bosweg
La médiane du quartier Serskamp - Kern est passée de 194 750 € en 2013 à 332 500 € en 2023 (+71 %), quand celle de Wichelen gagnait 67 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Bosweg pèse 12 adresses sur les 838 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 242 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bosweg
Combien vaut une maison Bosweg à Wichelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosweg est son quartier, Serskamp - Kern : 256 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Bosweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (33 %) et 8 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Bosweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosweg comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bosweg à Wichelen ?
Bosweg fait partie du quartier Serskamp - Kern, à Wichelen. Elle en est la 20e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Bosweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode