Prix des maisons par rue · 9260 Wichelen
Prix des maisons Bosveldstraat à Wichelen
Bosveldstraat est une voie de desserte locale de 870 m, à 2,5 km à l'est du centre de Wichelen (9260). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wichelen-Centrum, est de 337 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à383 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Wichelen-Centrum, 24 ventes en 2021 (médiane 284 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,5 %).
Bosveldstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (2)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 117e rue sur 128 à Wichelen
- Du centre de Wichelen
- 2,5 km à l'est
Bâti
Bosveldstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 430 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bosveldstraat : type de bâti et prix de référence
Bosveldstraat mêle 3 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wichelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (23 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (114 ventes), soit 64 500 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Wichelen-Centrum (275 000 € à 383 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosveldstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wichelen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Strijp relève du quartier Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid, où la médiane 2023 est de 280 000 €, au même niveau que Wichelen-Centrum (284 000 € en 2021). Avec 40 % de 4 façades, Bosveldstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Boterhoek (62 %), la moins aérée Seugensveld (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Seugensveld) à 145 m² (Hulst) dans ces rues ; Bosveldstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Bohemenhoek (15) et devant Spoorweglaan (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bohemen | 200 m | Wichelen-Centrum |
| Doornweg | 410 m | Wichelen-Centrum |
| Strijp | 450 m | Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid · 280 000 € -1 % |
| Bohemenhoek | 540 m | Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid · 280 000 € -1 % |
| Seugensveld | 600 m | Wichelen-Centrum |
| Krabbegem | 770 m | Wichelen-Centrum |
| Kerkbaan | 790 m | Wichelen-Centrum |
| Boterhoek | 830 m | Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid · 280 000 € -1 % |
| Hulst | 850 m | Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid · 280 000 € -1 % |
| Spoorweglaan | 850 m | Wichelen-Centrum |
Tous les quartiers de Wichelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bosveldstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9260) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bosveldstraat à Wetteren, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Bosveldstraat à Zottegem, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- Bosveldstraat à Lierde, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Bosveldstraat à Wingene, à 54,5 km : prix de quartier non publié
- Bosveldstraat à Tirlemont, à 73,8 km : prix de quartier non publié
- Bosveldstraat à Alken, à 90,9 km : prix de quartier non publié
- Bosveldstraat à Hasselt, à 93,4 km : médiane du quartier 311 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Bosveldstraat à Heers, à 94,5 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Bosveldstraat à Wichelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wichelen-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bosveldstraat
La médiane du quartier Wichelen-Centrum est passée de 222 500 € en 2014 à 284 000 € en 2021 (+28 %), quand celle de Wichelen gagnait 15 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Bosveldstraat pèse 5 adresses sur les 718 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bosveldstraat
Combien vaut une maison Bosveldstraat à Wichelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosveldstraat est son quartier, Wichelen-Centrum : 275 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Bosveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (60 %) et 2 isolés (40 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Dans quel quartier se trouve Bosveldstraat à Wichelen ?
Bosveldstraat fait partie du quartier Wichelen-Centrum, à Wichelen. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Bosveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode