Prix des maisons par rue · 9260 Wichelen
Prix des maisons Strijp à Wichelen
Strijp est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,0 km à l'est du centre de Wichelen (9260). Elle compte 35 adresses, numérotées de 5 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid, est de 273 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 19 isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à395 000 €
Prix médian : 273 000 €
Quartier retenu : Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid, 21 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,4 %).
Strijp en chiffres
- Adresses
- 35 (13 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 58, impairs 5 à 59
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (19)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 63,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 52e rue sur 128 à Wichelen
- Du centre de Wichelen
- 2,0 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 63,2 m entre deux numéros voisins, 18,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 550 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid.
Maisons de Strijp : type de bâti et prix de référence
Strijp mêle 16 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wichelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (23 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (114 ventes), soit 64 500 € d'écart (+22 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid (220 000 € à 395 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 145 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Strijp
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Doornweg relève du quartier Wichelen-Centrum, où la médiane 2021 est de 284 000 €, au même niveau que Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid (280 000 € en 2023). Avec 54 % de 4 façades, Strijp est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Spoorweglaan (60 %), la moins aérée Seugensveld (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Seugensveld) à 145 m² (Hulst) dans ces rues ; Strijp est à 129 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 6e sur 11, après Krabbegem (56) et devant Kerkbaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Doornweg | 180 m | Wichelen-Centrum · 284 000 € +1 % |
| Seugensveld | 320 m | Wichelen-Centrum · 284 000 € +1 % |
| Krabbegem | 360 m | Wichelen-Centrum · 284 000 € +1 % |
| Spoorweglaan | 410 m | Wichelen-Centrum · 284 000 € +1 % |
| Bosveldstraat | 450 m | Wichelen-Centrum · 284 000 € +1 % |
| Kerkbaan | 470 m | Wichelen-Centrum · 284 000 € +1 % |
| Kapellebaan | 480 m | Wichelen-Centrum · 284 000 € +1 % |
| Statiestraat | 560 m | Wichelen-Centrum · 284 000 € +1 % |
| Hulst | 600 m | Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid |
| Bohemen | 620 m | Wichelen-Centrum · 284 000 € +1 % |
Acheter Strijp à Wichelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid, 273 000 €, l'achat revient à 283 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 32 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Strijp
La médiane du quartier Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid est passée de 242 000 € en 2017 à 280 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Wichelen gagnait 41 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 318 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2018, 21 en 2023). Strijp pèse 35 adresses sur les 712 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Strijp
Combien vaut une maison Strijp à Wichelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Strijp est son quartier, Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid : 220 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 273 000 €.
Les maisons de Strijp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 15 jumelés (43 %) et 19 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Strijp est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Strijp comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Strijp à Wichelen ?
Strijp fait partie du quartier Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid, à Wichelen. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Strijp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode