Prix des maisons par rue · 1500 Hal

Prix des maisons Krokusstraat à Hal

Krokusstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre d'Hal (1500). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern, est de 285 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 82 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

258 000 €à382 000 €

Prix médian : 285 000 €

Quartier retenu : Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).

Krokusstraat en chiffres

Adresses
17 (10 pairs, 7 impairs)
Numéros
pairs 6 à 34, impairs 1 à 17
Longueur
180 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
17
2 façades (mitoyen)
47 % (8)
3 façades (jumelé)
29 % (5)
4 façades (isolé)
24 % (4)
Emprise médiane
82 m² au sol
Part du quartier
1,9 % (14e rue sur 22)
Taille
242e rue sur 426 à Hal
Du centre d'Hal
1,8 km au sud-ouest

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern.

Maisons de Krokusstraat : type de bâti et prix de référence

Krokusstraat compte 13 bâtiments accolés sur 17 (76 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern (258 000 € à 382 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Krokusstraat

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Speldekenserf relève du quartier Europawijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Mimosastraat (19) et devant Speldekenserf (17).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Eglantierstraat100 m1338 %Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern
Mimosastraat110 m1968 %Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern
Speldekenserf330 m17Europawijk · n.d.
Stokerijstraat340 m40Stwg.'s Gravenbrakel-Oost-Kern · n.d.
Heerweg350 m20Europawijk · n.d.
Weerstandsstraat350 m46Stwg.'s Gravenbrakel-Oost-Kern · n.d.
Brouwerijgang360 m6Stwg.'s Gravenbrakel-Oost-Kern · n.d.
Stationsstraat390 m40Stwg.'s Gravenbrakel-Oost-Kern · n.d.
Gabrielle Petitstraat420 m14Stwg.'s Gravenbrakel-Oost-Kern · n.d.
de Lannoystraat430 m12Stwg.'s Gravenbrakel-Oost-Kern · n.d.

Tous les quartiers d'Hal et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Krokusstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Krokusstraat à Hal : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern, 285 000 €, l'achat revient à 295 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas258 000 €5 160 €4 570 €267 700 €
Médiane285 000 €5 700 €4 670 €295 400 €
Haut382 000 €7 640 €5 020 €394 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 34 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Krokusstraat

La médiane du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern est passée de 200 000 € en 2013 à 282 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 300 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Krokusstraat pèse 17 adresses sur les 903 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 269 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Krokusstraat

Combien vaut une maison Krokusstraat à Hal ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krokusstraat est son quartier, Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern : 258 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 285 000 €.

Les maisons de Krokusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (47 %), 5 jumelés (29 %) et 4 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².

Krokusstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krokusstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Krokusstraat à Hal ?

Krokusstraat fait partie du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern, à Hal. Elle en est la 14e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode