Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Korenbloemstraat à Harelbeke
Korenbloemstraat est une voie résidentielle de 720 m, à 0,8 km au nord du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overleie, est de 262 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 50 bâtiments mitoyens des deux côtés et 27 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à281 000 €
Prix médian : 262 000 €
Quartier retenu : Overleie, 21 ventes en 2021 (médiane 219 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Korenbloemstraat en chiffres
- Adresses
- 82 (44 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 79
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 82
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (5)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 42e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,8 km au nord
Bâti
Korenbloemstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Korenbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Korenbloemstraat compte 77 bâtiments accolés sur 82 (94 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Overleie (215 000 € à 281 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korenbloemstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Overleie et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Mandenmakersweg relève du quartier Molenhuis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Korenbloemstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Rode-Kruisplein (50 %), la moins aérée Salviastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Salviastraat) à 156 m² (Rode-Kruisplein) dans ces rues ; Korenbloemstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (82), elle est 2e sur 11, après Overleiestraat (112) et devant Ter Coutere (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Salviastraat | 70 m | Overleie |
| Violettenstraat | 110 m | Overleie |
| Broelstraat | 130 m | Overleie |
| Rode-Kruisplein | 140 m | Overleie |
| Eierstraat | 240 m | Overleie |
| Mandenmakersweg | 260 m | Molenhuis · n.d. |
| Overleiestraat | 330 m | Overleie |
| Ter Coutere | 370 m | Molenhuis · n.d. |
| Stoelvlechtersstraat | 370 m | Molenhuis · n.d. |
| Vaarnewijkstraat | 380 m | Vaernewijk · n.d. |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Korenbloemstraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Korenbloemstraat à Wielsbeke, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemstraat à Waregem, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemstraat à Ingelmunster, à 8,0 km : médiane du quartier 228 750 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemstraat à Wevelgem, à 12,3 km : médiane du quartier 331 500 € (+51 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemstraat à Zwevegem, à 12,7 km : médiane du quartier 235 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemstraat à Roulers, à 14,6 km : médiane du quartier 259 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemstraat à Aalter, à 23,3 km : médiane du quartier 371 500 € (+70 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemstraat à Torhout, à 27,1 km : médiane du quartier 324 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Korenbloemstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overleie, 262 000 €, l'achat revient à 271 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Haut | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 240 € à 31 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korenbloemstraat
La médiane du quartier Overleie est passée de 199 000 € en 2017 à 219 000 € en 2021 (+10 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 17 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Korenbloemstraat pèse 82 adresses sur les 594 du quartier (14 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Korenbloemstraat
Combien vaut une maison Korenbloemstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korenbloemstraat est son quartier, Overleie : 215 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 262 000 €.
Les maisons de Korenbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 82 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (61 %), 27 jumelés (33 %) et 5 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Korenbloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korenbloemstraat comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Korenbloemstraat à Harelbeke ?
Korenbloemstraat fait partie du quartier Overleie, à Harelbeke. Elle en est la 3e rue sur 13 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Korenbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode