Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Wegvoeringstraat à Wetteren
Wegvoeringstraat est un axe de transit secondaire de 1,7 km, à 1,7 km au nord-est du centre de Wetteren (9230). Elle compte 197 adresses, numérotées de 1 à 308. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wetteren-Centrum - Molenstraat, est de 233 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 132 bâtiments mitoyens des deux côtés et 32 d'un seul côté, pour 17 isolés, avec une emprise au sol médiane de 93 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à286 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Wetteren-Centrum - Molenstraat, 32 ventes en 2023 (médiane 232 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Wegvoeringstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Wegvoeringstraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 232 500 € à 236 950 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 136 | 90 | 232 500 € (2023, 32 ventes) |
| N° 140 à 306, côté pair | 67 | 236 950 € (2022, 16 ventes) |
| N° 77 à 135, côté impair | 31 | pas de prix publié |
| N° 5 à 15, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 136 (Wetteren-Centrum - Molenstraat), regroupe 90 des 195 adresses, soit 46 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 140 à 306, 236 950 €) et le moins cher (n° 2 à 136, 232 500 €), l'écart de médiane est de 4 450 € (+2 %), et de 4 600 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wetteren, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 197 (127 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 308, impairs 1 à 135
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 186 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (132)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (17)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,8 % (1re rue sur 20)
- Taille
- 5e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 1,7 km au nord-est
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 45 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Wegvoeringstraat : type de bâti et prix de référence
Wegvoeringstraat compte 164 bâtiments accolés sur 181 (91 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 273 000 € en médiane en 2025 (287 ventes) à Wetteren. La médiane des 4 façades de Wetteren (450 000 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat (210 000 € à 286 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wegvoeringstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Putstraat relève du quartier Warande, où la médiane 2022 est de 236 950 €, au même niveau que Wetteren-Centrum - Molenstraat (232 500 € en 2023). Avec 9 % de 4 façades, Wegvoeringstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Reuzenlaan (100 %), la moins aérée Dokter De Bruyckerstraat (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Dokter De Bruyckerstraat) à 157 m² (Den Blakkenlaan) dans ces rues ; Wegvoeringstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (197), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Dokter De Bruyckerstraat (96).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Putstraat | 140 m | Warande · 236 950 € +2 % |
| Schrijakkerstraat | 190 m | Warande · 236 950 € +2 % |
| Langestraat | 220 m | Warande · 236 950 € +2 % |
| Paardenkerkhofstraat | 250 m | Warande · 236 950 € +2 % |
| Verbindingstraat | 260 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Kruisbergstraat | 280 m | Warande · 236 950 € +2 % |
| Dokter De Bruyckerstraat | 310 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Kapellestraat | 320 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Reuzenlaan | 340 m | Warande · 236 950 € +2 % |
| Den Blakkenlaan | 340 m | Warande · 236 950 € +2 % |
Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wegvoeringstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9230) avant de comparer des prix.
- Wegvoeringstraat à Laarne, à 3,3 km : prix de quartier non publié
- Wegvoeringstraat à Grammont, à 26,3 km : médiane du quartier 137 500 € (-41 % par rapport à celle-ci)
Acheter Wegvoeringstraat à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Haut | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wegvoeringstraat
La médiane du quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat est passée de 170 000 € en 2013 à 232 500 € en 2023 (+37 %), quand celle de Wetteren gagnait 66 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Wegvoeringstraat pèse 90 adresses sur les 1 017 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 406 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wegvoeringstraat
Le prix est-il le même tout au long de Wegvoeringstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 136 : médiane 232 500 € en 2023 ; n° 140 à 306 pairs : médiane 236 950 € en 2022 ; n° 77 à 135 impairs : pas de prix publié ; n° 5 à 15 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wegvoeringstraat à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wegvoeringstraat est son quartier, Wetteren-Centrum - Molenstraat : 210 000 € à 286 000 € en 2025, médiane 233 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wegvoeringstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 181 bâtiments à numéro unique, on compte 132 mitoyens des deux côtés (73 %), 32 jumelés (18 %) et 17 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Wegvoeringstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wegvoeringstraat comme un axe de transit secondaire de 1,7 km, à double sens, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Wegvoeringstraat à Wetteren ?
Wegvoeringstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Wetteren : Wetteren-Centrum - Molenstraat (n° 2 à 136, 90 adresses), Warande (n° 140 à 306, 67 adresses), Jabeke (n° 77 à 135, 31 adresses), Wetteren-Centrum Scheldekaai (n° 5 à 15, 7 adresses).
Vous vendez Wegvoeringstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode